??? “三文魚90元/公斤、海鱸20元/公斤、多寶魚52元/公斤……”各種水產(chǎn)品的*新價(jià)格和交易信息在大型電子屏幕上滾動(dòng)播放。昨日，位于番禺洛溪食街附近的五湖四海國際水產(chǎn)交易中心正式開業(yè)（以下簡(jiǎn)稱五湖四海。該水產(chǎn)市場(chǎng)占地約20萬平方米，比黃沙水產(chǎn)市場(chǎng)面積大近十倍，是目前廣州*大的水產(chǎn)市場(chǎng)，也是珠三角地區(qū)超大型水產(chǎn)市場(chǎng)。

　　項(xiàng)目總投資近5億元

　　記者剛走到市場(chǎng)咸腥味就撲面而來。進(jìn)入位于市場(chǎng)正中的水產(chǎn)區(qū)，記者看到，一樓的商鋪已基本開業(yè)，聞?dòng)嵹s來的住在附近的居民正在購買海鮮。“這個(gè)蝦是海里養(yǎng)的嗎？多少錢？”“是海蝦，58元一斤”精明的師奶們不僅關(guān)心海鮮的新鮮程度，也關(guān)心在批發(fā)市場(chǎng)買海鮮相比超市便宜多少。而與老城區(qū)的黃沙水產(chǎn)市場(chǎng)相比，新開業(yè)的五湖四海要開闊得多———主要通道都是兩車道設(shè)計(jì)，店面也顯得更加寬敞。

　　據(jù)悉，五湖四海國際水產(chǎn)交易中心位于洛溪新城北環(huán)路，項(xiàng)目總投資近5億元，占地面積約20萬平方米，建筑面積達(dá)25萬平方米，擁有3000平方米的電子交易大廳，4個(gè)約3000噸級(jí)的客貨碼頭以及2500個(gè)停車位。在電子交易大廳的自助終端觸屏查詢機(jī)，客商只要輕觸屏幕就可知道商鋪位置、*新水產(chǎn)品信息等。

　　*引人注目的是，由于規(guī)模巨大，該項(xiàng)目集水產(chǎn)、海味、凍品、展貿(mào)館和美食城五大板塊為一體，是全國首創(chuàng)“五區(qū)聯(lián)動(dòng)”、*具規(guī)模的國際級(jí)交易中心。對(duì)于愛吃海鮮的廣州人來說，項(xiàng)目的餐飲美食區(qū)**期近5萬平方米，獨(dú)立擁有長(zhǎng)達(dá)1000多米的一線江景，享有800平方米的開闊江面、270度景觀，洛溪大橋、新光快速大橋、華南快線番禺大橋、丫髻沙大橋都盡收眼底。

　　月租均價(jià)78元/平方米

　　據(jù)了解，五湖四海中水產(chǎn)區(qū)面積約11萬平方米、海味區(qū)約5.8萬平方米、凍品區(qū)約3.6萬平方米、名優(yōu)水產(chǎn)展貿(mào)館近1萬平方米。記者從招商中心的銷售人員處了解到，目前商鋪的租金均價(jià)是78元/平方米/月，具體視不同經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的不同位置商鋪而定。而市場(chǎng)的管理費(fèi)是8元/平方米/月，另外進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營的商家還需交納經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)押金8萬元。目前水產(chǎn)區(qū)的商鋪只剩下100平方米以上的較大面積商鋪，小面積商鋪都已經(jīng)招租完畢。而海味區(qū)則有十幾平方米標(biāo)準(zhǔn)層高的復(fù)式商鋪，一線臨街，但租金則要190多元/平方米/月。

　　隨著五湖四海的開業(yè)，洛溪板塊的專業(yè)市場(chǎng)商圈也進(jìn)一步擴(kuò)容。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，專業(yè)市場(chǎng)向規(guī)模化、集約化發(fā)展是一個(gè)新趨勢(shì)，商家看重就是商業(yè)的扎堆效應(yīng)。目前洛溪已經(jīng)有包括鞋類、五金、燈飾、酒店用品等類型的多個(gè)批發(fā)市場(chǎng)，而水產(chǎn)品交易專業(yè)市場(chǎng)的加入，則有可能引導(dǎo)喜歡吃海鮮的廣州人到番禺消費(fèi)，洛溪食街的飲食商鋪也將更加風(fēng)生水起。