經過唐山地震和汶川地震后，房屋的抗震等級成為人們考慮住房的又一標準。房屋的抗震性要從施工就開始實施，良好的抗震性包括優質的建筑材料和適當的設計方案。房屋怎么做抗震鑒定，還需要專業團隊對房屋進行抗震檢測，綜合評定房屋的抗震等級。

　　一、房屋抗震鑒定流程

　　1、收集房屋的地質勘察報告、竣圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察。

　　2、全面檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。

　　3、調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。

　　4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。

　　5、一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》， 采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。抗震鑒定方法分為兩種，一種是鑒定以宏觀控制和構造鑒定為主進行綜合評價， 另一種為鑒定以抗震驗算為主，結合構造景響進行房屋抗震能力綜合評價。房屋滿足前一種抗震鑒定的各項要求時，房屋可評為滿足抗震鑒定要求，不再進行后一種鑒定;否則應由第二種抗震鑒定做出判斷。

　　6、對現有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗需要求的房屋，按有關技術標準提出必要的抗需固措施建議和抗震減災對策。

　　7、綜合判斷房屋結構損壞狀況，確定房屋危險程度。

　　二、房屋抗震鑒定主要檢測項目

　　1、混凝土結構構件檢測中,混凝土鉆芯法檢測混凝土強度;

　　2、鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法，檢測鋼林試件彎曲變形能力。

　　3、木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模里試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

　　4、檢測過程:

　　(1)調查房屋的使用歷史和結構體系;

　　(2)測里房屋的傾斜和不均勻沉降情況;

　　(3)采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度;

　　(4)房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定;

　　(5)必要時應根據房屋結構特點，建立驗算模型，按房屋結構料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據現行規范驗算房屋結構的安全儲備;

　　(6)分析房屋損壞原因。

　　三、房屋抗震鑒定注意事項

　　1、對已有房屋綜合抗震能力進行判斷。從這一層面上看，主要包括抗震構造、承載力等方面來進行分析，不僅如此，還應該從整體和局部等不同的層面來進行分析。

　　2、抗震鑒定工作需要從主要部位和一般部位等方面來著手分析。無論是哪種類型的建筑結構，在對抗震性能進行判定的過程中都應該抓住主要部位，需要有重點有針對性地對建筑結構進行分析。

　　3、注意根據建筑場地條件和基礎類型來進行抗震鑒定工作。對于不同地段的建筑物來說，所采用的抗震方式也不同。如果建筑地基所處的場地環境較好，可以不進行抗震鑒定工作，或者是鑒定次數可以適當地減少。對于一些地基環境不利的地區，需要將抗震鑒定工作不斷加強。

　　4、合理性檢驗。所謂的合理性檢驗就是在進行建筑結構抗震鑒定工作中，工作人員應該根據具體的房屋規則和程的尺寸等因素來進行。在建筑結構鑒定工作中，要根據抗震條件的不同來不斷提升抗震工作的需求量。

　　5、對抗震鑒定工作的相關材料進行控制。在具體的工作中，工作人員應該根據建筑結構的強度等級來選擇不同的抗震材料。這種做法的主要目的就是不斷提升建筑結構的整體承載力，對建筑抗震加固工作加強控制。