? ? ? 隨著房地產(chǎn)建筑行業(yè)的不斷發(fā)展變化，房屋建筑質(zhì)量得到越來越多人的高度重視。很多大型的建筑質(zhì)量事故一直發(fā)生，那么房屋安全檢測就尤為重要，那么江蘇鈞測小編就來說說，房屋質(zhì)量鑒定應該找什么機構？房屋質(zhì)量鑒定主要鑒定哪些方面？

房屋質(zhì)量鑒定要找什么機構？

在房屋未交付使用前可以找建設部門的質(zhì)檢站，房屋交付使用后一年內(nèi)可以找正規(guī)資質(zhì)的房屋安全鑒定機構進行鑒定，江蘇鈞測鑒定機構（何工15921807617）。

１、房屋質(zhì)量鑒定要找當?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門，比如建設局監(jiān)理公司或城鄉(xiāng)建設工程質(zhì)量檢測中心。

２、開發(fā)商開發(fā)的房屋在建筑材料、設備使用或施工操作規(guī)程上達不到法定質(zhì)量標準，是目前*常見也*容易引發(fā)糾紛的問題。

３、房屋買受人購買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題通過修復亦無法保證房屋買受人的人身、財產(chǎn)安全及正常居住使用，屬于嚴重影響正常居住使用的情形，在實踐中情況是非常復雜的，一般做法是由工程質(zhì)量檢測機構進行檢測，并根據(jù)檢測結論進行確認。
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房屋質(zhì)量鑒定主要鑒定哪些方面？

房屋質(zhì)量鑒定建議咨詢建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門。具體鑒定的方面如下：

１、施工周邊房屋糾紛鑒定；

２、房屋結構可靠性鑒定；

３、房屋完損等級評定；

４、房屋裝修質(zhì)量檢測和鑒定；

５、自然災害損壞房屋檢測鑒定；

６、超過使用年限房屋損壞鑒定；

７、安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定；

８、“五無工程”房屋的質(zhì)量檢測鑒定；

９、特種營業(yè)的房屋質(zhì)量安全年審鑒定；

１０、公共場所及特種營業(yè)場所申請、變更營業(yè)執(zhí)照等安全鑒定；

１１、因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起房屋可靠性鑒定；

１２、建筑物的年限鑒定；

１３、房屋主體工程質(zhì)量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時的復核鑒定；

１４、改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數(shù)可靠性鑒定；

１５、司法仲裁委托鑒定；

１６、房屋地基基礎下沉定期監(jiān)測；

１７、災后建筑物鑒定；

１８、鋼結構工程等各種大型及特殊結構形式房屋的可靠性鑒定；

１９、學校校舍抗震鑒定；

２０、圖紙復合、樓板承載能力驗算鑒定等等。

? ? ? 房屋主體結構質(zhì)量不合格，墻面脫落、屋面漏雨、門窗開關不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定，有防水要求的地下室漏水，室內(nèi)上下水滴漏、供熱系統(tǒng)管道漏水、暖氣不熱、漏氣，電器、電線、照明燈具墜落，室內(nèi)放射性氡、甲醛、氨、苯等有毒有害氣體含量超標等等。

? ? ? “房屋質(zhì)量鑒定要找什么機構和房屋質(zhì)量鑒定主要鑒定哪些方面”的相關內(nèi)容就是這些，房屋質(zhì)量鑒定對買房的人來說非常重要，房子對我們的意義早已不是幾十年前簡單的生活起居了，房子的作用和價值對現(xiàn)代人來說太大，其質(zhì)量也要引起重視。