【南京】房屋檢測(cè)分類具體有哪些
作者：百檢網(wǎng) 時(shí)間：2021-11-29 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
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房屋是國(guó)人一直熱衷的話題，如果發(fā)現(xiàn)房屋有一些問(wèn)題，就會(huì)想找第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，但房屋檢測(cè)的種類很多，具體如下：
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1.房屋安全檢查(完損)
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住宅安全檢查(完損)是指為了保證住宅的使用安全，對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)狀況和安全狀況，包括住宅有無(wú)傾斜、墻體是否開(kāi)裂、地基是否沉降等情況進(jìn)行的檢查。
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住宅安全檢查(完損)主要針對(duì)的是住宅的完損檢測(cè)業(yè)務(wù)。
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2.房屋改建
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住宅改造類的客戶需求可分為兩大類：變更用途、超批、環(huán)保評(píng)估。
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一、業(yè)主的房屋變更用途后，往往會(huì)對(duì)房屋的承載能力有顧慮，此時(shí)根據(jù)房屋的年限和規(guī)模選擇相應(yīng)的檢測(cè)業(yè)務(wù)：如果是新房子(5年左右)，則選擇變更用途后的結(jié)構(gòu)分析；如果是老房子(5年以上)，則選擇房屋安全檢測(cè)；如果是單門(mén)面(商場(chǎng)等)，則選擇局部荷載檢驗(yàn)。
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另一類客戶的要求是房屋改造需經(jīng)過(guò)審批，包括房屋改造前的報(bào)建和竣工驗(yàn)收，環(huán)境評(píng)價(jià)，分別選擇房屋抗震性能檢測(cè)，局部承載能力驗(yàn)證等。
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3.周邊建筑工程造成房屋損害
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周圍工程造成房屋損害，是指周圍工程(包括基坑開(kāi)挖、建地鐵、修路等)對(duì)周圍房屋造成損害(包括裂縫、傾斜、沉降等)。
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對(duì)周圍施工造成房屋受損的客戶需求分為兩種情況，一是已施工完畢，房屋出現(xiàn)裂縫、沉降等，此時(shí)選擇房屋完損檢測(cè)；二是施工期間房屋持續(xù)出現(xiàn)裂縫或裂縫有擴(kuò)大趨勢(shì)，且沉降不穩(wěn)定時(shí)，選擇房屋完損趨勢(shì)檢測(cè)。
4.工程質(zhì)量問(wèn)題
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工程質(zhì)量問(wèn)題是指房屋在交付時(shí)或交付后發(fā)生漏水、裂縫、露筋等情況。
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工程質(zhì)量問(wèn)題通常分為兩種情況：一是新建筑業(yè)主與施工方發(fā)生糾紛，二是已有建筑在使用過(guò)程中出現(xiàn)漏水、裂縫等。前一種是房屋質(zhì)量檢測(cè)，后一種是根據(jù)實(shí)際需要分為房屋完損檢測(cè)和房屋漏水檢測(cè)。
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5.承重結(jié)構(gòu)損壞
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承載結(jié)構(gòu)的破壞會(huì)引起房屋結(jié)構(gòu)體系的變化，使房屋不夠安全，從而造成房屋的破壞。
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6.結(jié)構(gòu)性咨詢報(bào)告
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在此基礎(chǔ)上，提出了結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)參數(shù)、荷載取值、計(jì)算模型、計(jì)算結(jié)果、加固信息、構(gòu)造實(shí)踐等內(nèi)容，并提供了結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)及結(jié)構(gòu)優(yōu)化方案，提供了圖簽服務(wù)。