房屋抗震檢測(cè)鑒定適用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋的抗震能力評(píng)定，以及續(xù)建工程、災(zāi)后房屋評(píng)估等。比如KTV改酒店、宿舍改辦公室、酒店改造、電影院改造、爛尾樓續(xù)建等。

主要檢測(cè)鑒定內(nèi)容
房屋抗震檢測(cè)鑒定主要包括下列內(nèi)容：

1)基本情況調(diào)查，對(duì)房屋基本使用情況進(jìn)行調(diào)查;

2)對(duì)原房屋的主要結(jié)構(gòu)圖紙進(jìn)行測(cè)繪、復(fù)核，包括軸網(wǎng)尺寸復(fù)測(cè)，截面尺寸復(fù)測(cè)，柱子高度及層高復(fù)核，梁、柱實(shí)際配筋復(fù)測(cè);

3)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘查、記錄，有無破損、開裂、變形、滲漏等種種現(xiàn)象存在;

4)房屋變形測(cè)量，房屋使用多年后的沉降和傾斜情況測(cè)量觀察;

5)主要受力構(gòu)件的材料抗壓強(qiáng)度測(cè)試;

6)對(duì)房屋整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行抗震分析與計(jì)算;

7)對(duì)整體結(jié)構(gòu)抗震體系和抗震構(gòu)造措施等進(jìn)行分析，鑒定。

房屋的抗震級(jí)別一般可以分為四種情況：

1、土木結(jié)構(gòu)：例如農(nóng)村民居，抗震性能*差;

2、多層磚混結(jié)構(gòu)：例如在6到10層的樓房比較常見;

3、底框架結(jié)構(gòu)：例如常用在靠近街邊的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)(從2層以上是磚混結(jié)構(gòu)，由于上面重底層輕，因此底層容易坍塌);

4、框架結(jié)構(gòu)：例如10層以上的樓房*常見(還有比這個(gè)結(jié)構(gòu)好一些的是框架剪力墻結(jié)構(gòu)，更好一點(diǎn)的是純剪力墻結(jié)構(gòu))。

另外有一種比較結(jié)實(shí)的鋼結(jié)構(gòu)房屋，但是整體的建設(shè)成本也比較高。

一般在日常生活中，購房者在購買二手房屋需要注意，房屋的質(zhì)量在10年左右就會(huì)有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的提升，因此選擇購買時(shí)應(yīng)盡量購置五年內(nèi)的次新房。

然后從房屋的設(shè)計(jì)上也可以看出房屋的抗震能力，一般房屋的設(shè)計(jì)越是簡(jiǎn)單、房屋的結(jié)構(gòu)越靠近正方形，它的抗震能力就越強(qiáng)。