不管是哪一種使用功能的建筑物，當(dāng)這些建筑物投入使用了多年時(shí)間后，如果戶(hù)主委托檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)其進(jìn)行專(zhuān)業(yè)性的檢測(cè)和鑒定的話(huà)，多多少少都會(huì)發(fā)現(xiàn)這些建筑物有一定的損傷問(wèn)題。當(dāng)發(fā)現(xiàn)建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)了一些嚴(yán)重的，且扼要加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，此時(shí)戶(hù)主也要及時(shí)聯(lián)系建筑加固施工單位上門(mén)對(duì)建筑物的質(zhì)量損傷位置進(jìn)行針對(duì)性的加固施工。

在開(kāi)展建筑物的加固工作之前，我們需要清晰的知道建筑物當(dāng)下所存在的質(zhì)量問(wèn)題都有什么？以民用建筑物為例，當(dāng)檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)民用功能的建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行系統(tǒng)的檢測(cè)時(shí)，一般都會(huì)重點(diǎn)檢測(cè)哪幾個(gè)相關(guān)的指標(biāo)呢？

一、房屋當(dāng)下的使用等級(jí)是否過(guò)關(guān)？
　　民用功能的建筑物基本都是作為居住用功能，在對(duì)這些民用住宅進(jìn)行檢測(cè)時(shí)，大家不能忽視一點(diǎn)，就是民用住宅的使用等級(jí)是否達(dá)標(biāo)？有些住宅雖然戶(hù)主現(xiàn)在還正在其中居住著，但是這些住宅存在的問(wèn)題頗多，有很多質(zhì)量問(wèn)題已經(jīng)表現(xiàn)為肉眼可見(jiàn)了，對(duì)于此種情況，大家還是要重點(diǎn)查看這些住宅的使用等級(jí)是否過(guò)關(guān)的？如果住宅當(dāng)下的使用等級(jí)不達(dá)標(biāo)，戶(hù)主居住在此類(lèi)存在安全隱患的房子中，也是不會(huì)放心和安心的。

二、房屋的承重能力是否達(dá)標(biāo)？
　　當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)時(shí)，當(dāng)戶(hù)主看完檢測(cè)結(jié)果時(shí)，很多戶(hù)主都會(huì)發(fā)現(xiàn)自己正在居住和使用的房屋的承重能力不達(dá)標(biāo)了，這時(shí)戶(hù)主應(yīng)該怎么辦呢？如果房屋的主要承重結(jié)構(gòu)，梁板柱的承重能力都有所降低，這時(shí)戶(hù)主也要聯(lián)系業(yè)界知名的加固公司，采用粘鋼法或者植筋法等能夠顯著提升房屋承重能力的加固方法，對(duì)承重性能發(fā)生變化的房屋進(jìn)行加固改造施工。

三、房屋的居住等級(jí)是否過(guò)關(guān)？
　　有些房屋由于戶(hù)主已經(jīng)居住了二三十年的時(shí)間，另外，戶(hù)主居住在這些房屋中時(shí)，也忽視了對(duì)這些房屋的養(yǎng)護(hù)工作，所以這些房屋經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)設(shè)備的檢測(cè)后，大家也會(huì)發(fā)現(xiàn)這些房屋存在的問(wèn)題頗多，如果房屋的居住等級(jí)不過(guò)關(guān)，換言之，此類(lèi)房屋已經(jīng)暫時(shí)不適合戶(hù)主居住了，這時(shí)戶(hù)主也不要驚慌，而是要**時(shí)間聯(lián)系業(yè)界知名的施工單位對(duì)這些房屋進(jìn)行加固施工。

四、房屋中是否有大面積的裂縫存在？
　　很多房屋在使用了幾年之后都會(huì)表現(xiàn)出嚴(yán)重程度不一的裂縫問(wèn)題，在對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)時(shí)，由于房屋中裂縫問(wèn)題的存在也會(huì)引發(fā)其他多類(lèi)潛在的質(zhì)量問(wèn)題，故而在對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)時(shí)，檢測(cè)機(jī)構(gòu)也會(huì)**對(duì)房屋中所存在的裂縫問(wèn)題進(jìn)行評(píng)定和審核，其次，也會(huì)使用相應(yīng)的設(shè)備對(duì)房屋進(jìn)行更進(jìn)一步的多個(gè)項(xiàng)目的檢測(cè)，從而能夠準(zhǔn)確的知道房屋的現(xiàn)狀和其存在的問(wèn)題都有什么？

五、房屋中是否有多處場(chǎng)所存在漏水情況？
　　很多房屋中也會(huì)出現(xiàn)漏水的問(wèn)題，引發(fā)房屋漏水的原因不同，比如，是防水層被破壞？還是地面長(zhǎng)期積水等原因造成的房屋漏水，為了準(zhǔn)確找到房屋中的具體漏水位置，需要使用專(zhuān)門(mén)的漏水檢測(cè)儀對(duì)房屋進(jìn)行全面的漏水檢測(cè)。