有問題難驗(yàn)收

官方發(fā)布房屋工程質(zhì)量"一票否決"清單,有問題難驗(yàn)收

衛(wèi)生間漏水、飄窗欄桿不能防攀爬、樓板開裂……以后，房子建好后只要發(fā)現(xiàn)有這些問題，在驗(yàn)收上都會遭到一票否決。

今后，合肥市城鄉(xiāng)建委將結(jié)合房屋質(zhì)量管理和投訴實(shí)際情況，定期發(fā)布工程質(zhì)量突出問題竣工驗(yàn)收“一票否決”清單，只要新建房屋有清單中的任何一項(xiàng)毛病，都無法完成竣工驗(yàn)收。

市城鄉(xiāng)建委發(fā)出通知要求，為了規(guī)范竣工驗(yàn)收監(jiān)督行為，通過“雙隨機(jī)”確定監(jiān)督人員和查驗(yàn)部位。住宅工程確定到戶，抽取數(shù)量不少于6戶；公建工程確定到層，抽取數(shù)量不少于3層；屋面、底層地下室必查。

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類似房屋問題

1、1個及1個以上房間空間幾何尺寸標(biāo)注數(shù)值超過允許值。

2、混凝土樓板開裂、露筋。

3、在無障礙設(shè)施上，建入口無障礙通道不符合設(shè)計(jì)要求。

4、無障礙電梯內(nèi)未設(shè)置人扶手、低位按鈕、盲文按鈕、語音播報系統(tǒng)。

5、住宅外窗臺低于0.9m，無防護(hù)措施。欄桿垂直桿件的凈距、防攀爬措施不符合規(guī)范要求。

6、有防水要求的衛(wèi)生間、陽臺等房間有滲漏，防水效果不符合驗(yàn)收規(guī)范要求。

建委相關(guān)負(fù)責(zé)人特別強(qiáng)調(diào)，今后對突出問題竣工驗(yàn)收實(shí)施“一票否決”制。結(jié)合房屋建筑工程質(zhì)量管理和工程質(zhì)量投訴實(shí)際情況，定期發(fā)布工程質(zhì)量突出問題竣工驗(yàn)收“一票否決”清單，對存在“一票否決”清單內(nèi)問題的工程，責(zé)令改正，待問題整改完畢后重新組織竣工驗(yàn)收。

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怒斥!部分開發(fā)商存在偷工減料,質(zhì)量問題頻發(fā)

買房時

排隊(duì)、看房、買房

廢了好大勁終于買到了屬于自己的房子

終于

房子到手了

精裝變白墻、地板開竅、房頂滲水

......

心里五味雜陳

比如

曾經(jīng)出現(xiàn)過的“被風(fēng)吹亂發(fā)型的大樓”

小編不點(diǎn)名，看看就好

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另外一個“被風(fēng)吹落的墻體”

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房間內(nèi)藏著“瀑布”

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投訴房屋質(zhì)量的帖子多達(dá)80條，質(zhì)量下降、實(shí)景與承諾存有偏差、不少公共間的瓷磚墻變成了大白墻、一些房屋剛交付不久，就出現(xiàn)了漏水的情況......

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為何開發(fā)商在合肥的產(chǎn)品越來越難受到購房者的認(rèn)同？

1. 地價成本及限價影響。

自去年限購之后，合肥嚴(yán)格執(zhí)行著限價的標(biāo)準(zhǔn)，熱點(diǎn)區(qū)域的新房和二手房之間價格倒掛嚴(yán)重，很多開發(fā)商為了節(jié)約成本，房屋的質(zhì)量往往得到減配。

不少房企業(yè)內(nèi)人士也表示：這其實(shí)很正常，新房價格一直上不去，但是各方面的成本都在增加，為了達(dá)到曲線漲價的目的，在限價政策下，減配是多多少少的事！

2.營銷節(jié)奏較快。

開發(fā)商的營銷節(jié)奏越來越快，受銷售任務(wù)及市場競爭影響，用心沉下來做產(chǎn)品的房企漸漸變少。

此次合肥發(fā)布工程質(zhì)量"一票否決"清單，加大房屋質(zhì)量檢驗(yàn)力度，一定程度上將提高房屋質(zhì)量。

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多項(xiàng)大檢查洶涌而來,整頓樓市秩序勢在必行

隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，規(guī)范房地產(chǎn)秩序、保護(hù)購房者權(quán)益越來越重要。

10月25日，國家發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部署開展商品房銷售價格行為檢查。

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部署從2017年10月30日至11月30日在全國范圍內(nèi)開展商品房銷售價格行為聯(lián)合檢查，檢查對象為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在售樓盤和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)門店商品房銷售價格行為進(jìn)行檢查。

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接下來的日子里，或?qū)⒂懈喾科蠼邮軝z驗(yàn)，也希望合肥各大樓盤能通過此次綜合全面檢查，為合肥的居住者帶來更多的正面形象。

11月6日，物價局、省住建廳聯(lián)合發(fā)布了“安徽省物價局 安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳轉(zhuǎn)發(fā)國家發(fā)展改革委辦公廳 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于開展商品房銷售價格行為聯(lián)合檢查的通知”，自即日起至11月30日，將檢查安徽省內(nèi)所有開發(fā)商和房產(chǎn)中介的商品房銷售價格行為。

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此外，除了檢查商品房銷售價格行為之外，11月，全省物業(yè)服務(wù)大檢查工作也啟動了。不僅如此，11月，還有一項(xiàng)檢查不得不關(guān)注，即國土資源部部署開展住宅用地出讓合同執(zhí)行情況檢查。

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購房者如何規(guī)避裝修陷阱,看懂這幾點(diǎn)防患于未然!

近幾年來，合肥樓盤維權(quán)事件不斷，幾乎演變成了一種常態(tài)問題。對于很多購房者來說，買房是人生的頭等大事，安家置業(yè)本來是一件很開心的事情，卻也帶來了不少的糟心事，除了各種維權(quán)事件，還有虛假宣傳、一房難求、中介倒騰等等問題，讓購房者應(yīng)接不暇。

房屋裝修維權(quán)事件的發(fā)生主要問題在于開發(fā)商以次充好或者品宣與實(shí)際相差太大，讓置業(yè)者的心理落差太大從而造成了維權(quán)事件。

另一方面，除了官方規(guī)范市場外，業(yè)主在購房時也要防患于未然。下面，小編總結(jié)了幾條注意點(diǎn)，廣大購房者們可以注意一下：

**，看品牌。品牌房源的質(zhì)量相對于名氣較小的項(xiàng)目，可信度會大大提高。在買房時，盡可能的上網(wǎng)搜尋將要買的品牌是否出現(xiàn)過大規(guī)模的維權(quán)或者不良事件，以及事件發(fā)生后房企對事件的處理是否得當(dāng)。

其次，可以根據(jù)個人需求不買裝修房。自己裝修的房子住起來更加安心。

再次，如果只能買裝修房，在簽合同時要仔細(xì)閱讀合同事宜，切不可馬虎帶過。否則會對到手的房子產(chǎn)生誤解，被開發(fā)商鉆了空子而無法維權(quán)。

*后，不能貪便宜。有些房屋質(zhì)量的問題就是從價格減少開始。

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