跟著經濟的開展，城市化的腳步越來越快。許多改革開放初期締造的廠房、庫房和工作樓等的規劃并不非常契合現在的運用功用，所以房屋改造日益火爆起來。

房屋運用過程中，可能發生運用功用改動，如廠房改工作樓、工作樓該商場等，也可能需求進行部分開設門洞、部分樓板開洞、部分抽梁拔柱等部分結構改動。這些因素對結構安全性均有影響，需求進行房子安全性檢測評價，依照新的運用功用和結構安置驗算結構構件并評價結構安全性。

當功用和結構改動較大時，尚需進行抗震功用評價。因而，房子運用功用改動檢測，首要檢測房子在改動功用荷載的狀況下房子的安全性和抗震功用的檢測。

1.檢測內容

一般檢測內容：

1）查詢房子的締造信息資料；

2）查詢房子的歷史沿革；

3）房子締造圖紙復核；

4）查看房子的結構安置和結構銜接及結構系統；

5）查看丈量房子的歪斜和不均勻沉降。

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結構系統改動應檢測內容：

當房子結構和運用功用改動為整個結構系統改動或雖為部分改動，但對整棟房子的受力狀況造成較大的影響時，需求進行一下檢測：

01?剖析委托人供給的房子結構和運用功用改動計劃及技能要求；

02?對房子結構構件的資料力學功用進行檢測，對結構改動的部位和荷載增大的部位進行重點檢測，檢測項目應依據結構驗算的需求斷定；

03?依據房子結構類型、改建計劃及現場查詢的狀況，樹立合理核算模型，按現場檢測房子結構資料力學功用和房子結構改動后或運用功用改動后的實踐狀況，依據現行規范的要求對房子相關結構和地基承載才能進行驗算；

04?對房子改動結構的狀況應進行抗震判定

05?歸納評價房子結構和運用功用改動的安全性和可行性，提出檢測和評價定論，并提出相應的辦法和主張。

2.檢測參數

現場檢測：

房子歪斜，不均與沉降，墻體裂縫，地基基礎，砌體結構構件，木結構構件，混凝土結構構件等。

非現場檢測：

01?混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯檢測混凝土強度；

02?鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度實驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材曲折強度實驗方法檢測鋼材試件曲折強度及彈性模量實驗；

03?木材橫紋抗壓強度實驗。

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3.結構檢測

鋼筋混凝土結構—結構結構檢測：

01?結構現場檢測

1）結構規劃圖紙復核；

2）構件尺度檢測，包含結構柱截面尺度，梁截面尺度，樓板厚度；

3）混凝土強度檢測；

4）承重構件配筋的檢測，包含鋼筋直徑，結構柱配筋，結構梁配筋，結構梁配筋；

5）結構和構件損害及缺點狀況檢測，包含主體結構變形檢測，主體結構結構損害及缺點檢測，其他承重構件的損害及缺點檢測。

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02?結構結構判定

1）結構核算參數的挑選；

2）結構的動力特性；

3）層間*大位移；

4）結構柱的軸壓比；

5）結構柱承載力驗算；

6）結構梁承載力驗算；

7）樓板承載力驗算；

8）地基基礎承載力的評價。

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01?砌體、砂漿資料強度現場檢測與判定（數據記錄及并拍檢測相片）；

02?砌體承重墻、混凝土板尺度及鋼筋裝備檢測（供給修建、結構圖）；

03?結構變形觀測（現場檢測并攝影） ；

04?結構裂縫檢測與判定（裂縫編號，標出裂縫巨細，并注明裂縫位置，照出裂縫相片） ；

05?結構結構與銜接檢測與判定（供給修建、結構圖、內業完結）；

06?結構抗震功用檢測與判定（供給修建、結構圖、內業完結）；

07?結構剖析與驗算（供給修建、結構圖、內業完結） ；

08?可靠性判定評級（內業）。

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鋼結構檢測：

1）鋼材抗拉強度曲折實驗；

2）螺栓扭矩系數、抗滑系數檢測；

3）焊縫質量檢測，包含內部缺點、探傷檢測；

4）鋼結構工程有關安全及功用的檢測，包含焊縫尺度檢測、螺栓施工質量檢測、錨栓緊固檢測等。

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小貼士

房子改造現在越來越遍及，從本錢和經濟的視點來說，對房子進行改造比重建要經濟的多。可是，房子改造之后一定要進行相應的房子判定，以確保日后正常的生產及工作。