房屋出現裂縫是比較常見的現象，其不僅僅影響了美觀，房屋結構裂縫更是結構出現安全隱患的征兆。因此排查及修復房屋結構裂縫也是工業廠房預防及治理建筑危害的工作重點。當房屋結構裂縫已危及結構安全時，應及時進行房屋結構加固補強措施。

工業廠房混凝土結構產生結構裂縫的原因：

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一、由外荷載作用形成的裂縫

即按常規計算的主要應力引起的裂縫。廠房混凝土結構在受到外荷載（動荷載、靜荷載及許多結構實際工作狀態超出設計所產生的應力）的作用下，超過了自身的抗拉強度而產生的裂縫稱為荷載裂縫。尤其是帶吊車梁的工業廠房更容易出現此裂縫。

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二、由結構變形引起的裂縫

由于溫度、混凝土收縮、膨脹、不均勻沉降等因素引起的裂縫。混凝土結構具有熱脹冷縮的性能。結構在受到溫度作用時發生變形，當變形受到約束時所產生的約束應力超過混凝土抗拉強度時，便會出現溫度裂縫。混凝土在硬化過程中，由于水泥水化熱致使內部溫度升高，水分散失過快產生收縮而出現裂縫，這種干縮裂紋同樣也屬于溫度裂縫。

三、由外荷載作用，結構次應力引起的裂縫

次應力指常規不計算的外荷載應力。如屋架支撐端按鉸接節點計算，但實際混凝土屋架節點有彎距和切力；由于地基土質差別大；混凝土結構的持力層坐落在軟弱土層；建筑物平面結構復雜，在橫、縱單元交叉處基礎密集；建筑物整體剛度差，剛度不對稱都會引起不均勻沉降，導致混凝土結構產生裂縫。

針對上文所說的鋼筋混凝土結構裂縫，可通過結構加固措施來確保建筑結構后續安全使用，依據《混凝土結構加固技術規范》，混凝土結構加固方法有：加大截面加固法、外包鋼加固法、預應力加固法、改變結構傳力加固法、外部粘鋼加固法、碳纖維布加固法等。

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此外，以下房屋情況也應及時進行房屋結構加固措施：

• 原有的建筑物使用功能改變，部分結構構件需要進行結構加固處理；

• 原有的建筑物在屋頂或室內加層，因荷載增加，相關的結構部件需要進行結構加固處理；

• 建筑物內原有的部件妨礙使用，需要拆除，原結構的傳力途徑發生變化，需要進行結構加固處理；

• 建筑物內新增機電設備、電梯、扶梯等，設備基礎為止荷載增加，需要進行結構加固處理；

• 電梯、樓梯平面位置發生變化，原有樓梯拆除，封樓板洞口、新開洞口均需要進行結構加固處理；

• 在建工程由于設計變更或施工錯誤，局部位置的拆除改造等均需要進行結構加固處理；

• 原有建筑物超期服役，但又沒有條件拆除重建的建筑物，結構主體需要進行結構加固處理。

總而言之，建筑結構產生結構裂縫時，應及時針對結構進行房屋可靠性排查鑒定；若需進行結構加固措施，應根據加固方案并結合施工環境及條件考慮更適當的結構加固施工方法及合理的構造措施。

業務范圍：農村危房鑒定、房屋可靠性鑒定、房屋安全性鑒定、開業前房屋安全鑒定、工業建筑可靠性鑒定、“五無”工程檢測鑒定、建筑年限延長鑒定、拆改安全性鑒定、補辦產權鑒定、爛尾樓復建鑒定、火災后房屋鑒定、改變用途安全性鑒定、城鄉普查房屋鑒定、施工周邊房屋安全鑒定、加層承載力鑒定、建筑抗震鑒定、防雷檢測、橋梁工程安全評價、基坑及建筑沉降變形鑒定、鋼結構檢測鑒定、幼兒園、賓館、醫院、學校、養老院、商場等開業及年審安全性鑒定報告。