建筑幕墻作為一種新型的現(xiàn)代建筑裝飾技術(shù)，以其自重輕、易于維護(hù)等優(yōu)點(diǎn)得到廣泛的認(rèn)同，從二十世紀(jì)八九十年代起在城市建設(shè)中得到了迅速的應(yīng)用。至2004年底僅上海地區(qū)有各類幕墻建筑共約2239項(xiàng)，面積800余萬平方米。

玻璃幕墻行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)在152 0173 3840年出臺(tái)，石材與金屬幕墻行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)在2001年出臺(tái)。行業(yè)發(fā)展初期，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)滯后，造成“先天不足”。調(diào)研結(jié)果顯示，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)前的建筑幕墻工程因設(shè)計(jì)、制作、安裝、檢測(cè)和驗(yàn)收沒有技術(shù)依據(jù)，故存在的隱患較多，如：存在有些工程未使用安全玻璃；玻璃破碎后高空墜落；硅酮結(jié)構(gòu)膠使用不規(guī)范；鋁合金受力框桿壁厚達(dá)不到要求；鋁板墜落；錨栓承載力不夠等現(xiàn)象。

建筑幕墻的剛度較小，設(shè)計(jì)年限一般為25年。幕墻產(chǎn)品固有特性造成“性能退化”，如隱框玻璃幕墻中使用的硅酮結(jié)構(gòu)膠質(zhì)量保證期為十年，研究表明其性能隨時(shí)間會(huì)退化；機(jī)械錨栓或化學(xué)錨栓在長(zhǎng)期反復(fù)荷載{TodayHot}作用下也會(huì)產(chǎn)生錨固松動(dòng)現(xiàn)象；金屬連接件的銹蝕現(xiàn)象；連接螺栓松動(dòng)；石材空鼓或固定不牢等。

152 0173 3840年我國**個(gè)幕墻行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)，經(jīng)過幾年的執(zhí)行，在2002年進(jìn)行了修改和補(bǔ)充，在標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)立法上有很大進(jìn)步，但標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行上仍然差距很大，技術(shù)人員和設(shè)計(jì)人員****都是由企業(yè)自行培養(yǎng)的，由于我國無一所高校開設(shè)幕墻專業(yè)課，所以培訓(xùn)的任務(wù)都是由協(xié)會(huì)自己請(qǐng)專家講課、編教材進(jìn)行培訓(xùn)。工程監(jiān)理、質(zhì)檢部門很多人由于對(duì)幕墻知識(shí)的缺乏、監(jiān)督檢查不到位的情況也相當(dāng)多，一些業(yè)主、開發(fā)商為降低成本，有意降低規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的也不乏其例，這些都給建筑幕墻留下了很多隱患。

建筑幕墻在我國還沒有維護(hù)、保養(yǎng)機(jī)制，絕大多數(shù)幕墻建筑因?yàn)榻ㄖ锼袡?quán)屬于多家擁有，每個(gè)擁有者的室內(nèi)裝修可能三、五年就翻新一次，而作為公有部分的建筑幕墻，盡管有更大的危險(xiǎn)性，也無人問津。有的幕墻工程日常維護(hù)保養(yǎng)主體由物業(yè)管理公司承擔(dān)，由于相關(guān)知識(shí)的匱乏，在他們的概念中，幕墻使用中的維護(hù)保養(yǎng)就等同于簡(jiǎn)單的保潔，根本沒有意識(shí)到幕墻的安全。為了追求去污效果，這些物業(yè)管理公司大都使用對(duì)玻璃、五金件、甚至內(nèi)部連接有*強(qiáng)腐蝕性的化學(xué)洗滌劑，把玻璃幕墻的“美容”險(xiǎn)成“毀容”。 我國運(yùn)行近20年的建筑幕墻的安全鑒定和維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)引起人們足夠的重視。

1999年第14號(hào)臺(tái)風(fēng)襲擊廈門（*大陣風(fēng)47.1米／秒）、2004年“云娜”臺(tái)風(fēng)襲擊浙江臺(tái)州（*大風(fēng)速臺(tái)州椒江區(qū)達(dá)58.7米/秒）、2005年“麥莎”臺(tái)風(fēng)均發(fā)現(xiàn)若干建筑幕墻工程出現(xiàn)較為嚴(yán)重的損壞現(xiàn)象。有關(guān)玻璃高空墜落的事故也屢見報(bào)道。2005年9月，中國建筑裝飾協(xié)會(huì)受建設(shè)部委托對(duì)全國十個(gè)主要城市既有建筑幕墻進(jìn)行了調(diào)查，調(diào)查結(jié)果也發(fā)現(xiàn)了局部安全隱患，應(yīng)采用相應(yīng)的安全{HotTag}維護(hù)措施。

今年全國“兩會(huì)”、上海市“兩會(huì)”中，均有關(guān)于既有建筑幕墻維護(hù)問題的正式提案。目前有關(guān)法規(guī)和行政管理規(guī)定、相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)均提出建筑幕墻需定期進(jìn)行檢查、維護(hù)，但缺少相關(guān)具體措施和規(guī)定。上海在既有玻璃幕墻檢測(cè)評(píng)估方面已做了大量基礎(chǔ)工作，為全面開展既有玻璃幕墻維護(hù)工作提供了全面的技術(shù)手段：

1) 通過二次調(diào)研建立了既有建筑幕墻動(dòng)態(tài)信息庫，掌握了上海市建筑幕墻的基本概況。

2) 已頒布實(shí)施相關(guān)的地方技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)《玻璃幕墻安全性能檢測(cè)評(píng)估技術(shù)規(guī)程》（DB/TH08-903-2005）

3) 據(jù)悉，政府行政管理部門正高度重視這個(gè)問題，相關(guān)行政法規(guī)和管理規(guī)定正在制定中；技術(shù)規(guī)程和相關(guān)管理規(guī)定相配合可有效地加強(qiáng)既有玻璃幕墻的維護(hù)工作。

4) 我院在完成“既有玻璃幕墻安全性能現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、檢查和評(píng)估的技術(shù)研究”研究課題和完成相應(yīng)地方技術(shù)規(guī)程編制的工作基礎(chǔ)上，正在深入探討相關(guān)檢測(cè)與評(píng)估的具體實(shí)施方法，并將進(jìn)一步開展石材和金屬幕墻安全性能問題的相關(guān)研究工作。

雖然建筑幕墻已頒布了若干技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)部也立題開展既有建筑幕墻維護(hù)的課題研究，但針對(duì)既有建筑幕墻安全維護(hù)工作，仍缺乏有力的、可操作的具體措施。關(guān)于開展既有建筑幕墻維護(hù)工作我們有以下的一些建議：

1) 建立有關(guān)法規(guī)規(guī)定，明確關(guān)于既有建筑幕墻工程在使用過程中建設(shè)單位、施工單位、物業(yè)管理單位、檢測(cè)單位等相關(guān)各方的責(zé)任，使既有建筑幕墻的安全責(zé)任落實(shí)到位。

2) 建立強(qiáng)制專業(yè)性檢查評(píng)估、定期普查性檢查相結(jié)合的定期維護(hù)制度。如：對(duì)規(guī)范出臺(tái)前的、使用超過十年的、出現(xiàn)損壞情況的、或者人流集中鬧市區(qū)域的建筑幕墻實(shí)施強(qiáng)制專業(yè)性的檢測(cè)、檢查評(píng)估制度，發(fā)現(xiàn)隱患、落實(shí)解決。對(duì)其它建筑幕墻實(shí)施定期性普查。

3) 加強(qiáng)技術(shù)研究、標(biāo)準(zhǔn)制定和專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，使建筑幕墻建設(shè)單位、物業(yè)單位、使用單位掌握建筑幕墻安全維護(hù)的常規(guī)知識(shí)，建立若干有專業(yè)技術(shù)能力、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力的檢測(cè)檢查評(píng)估專業(yè)機(jī)構(gòu)。

4) 培育建立結(jié)合政府管理、檢測(cè)、維修和保險(xiǎn)等多方面參與的既有幕墻維護(hù)平臺(tái)或市場(chǎng)，通過政府調(diào)控和市場(chǎng)調(diào)節(jié)，實(shí)現(xiàn)既有建筑幕墻安全維護(hù)、災(zāi)害預(yù)防的運(yùn)行模式。

5) 建立既有建筑幕墻安全維護(hù)專項(xiàng)基金，其經(jīng)費(fèi)主要用于安全維護(hù)方面的科研、開發(fā)、檢測(cè)、普查、人才等，基金來源可通過保險(xiǎn)、政府拔款等方面。

總而言之，如今是科技時(shí)代，各行各業(yè)的技術(shù)發(fā)展日新月異，若仍以幾年前，乃至十幾年前的觀念，恐怕不再適合二十一世紀(jì)的發(fā)展需求。無論是哪個(gè)行業(yè)，不管是什么專業(yè)，社會(huì)的方方面面無形中與我們每個(gè)人都存在著緊密的聯(lián)系，如果真要等到某**幕墻面板從天而降造成重大事故成為事實(shí)時(shí)再去研究隱患，恐怕已是″亡羊補(bǔ)牢″；如此，國家的發(fā)展得不到前進(jìn)，民族的富強(qiáng)也無法實(shí)現(xiàn)，行業(yè)的進(jìn)步更無從談起，所以，我們呼吁業(yè)內(nèi)人士對(duì)建筑以及裝飾工程中的安全問題予以高度重視，共同努力，使建筑幕墻乃至整個(gè)行業(yè)領(lǐng)域健康的發(fā)展。

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