江西省仁濟(jì)房屋安全鑒定有限公司專業(yè)從事房屋檢測鑒定的第三方技術(shù)部門，屋改建抗震安全檢測鑒定有關(guān)房屋檢測*新消息。

　　房屋建造過程中、停工續(xù)建時或使用過程中，需要加層、插層、擴(kuò)建，或較大范圍的結(jié)構(gòu)體系或使用功能改變等房屋改建時，需要對原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行抗震鑒定，內(nèi)容包括對原結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測、對原結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造進(jìn)行鑒定、按改建結(jié)構(gòu)進(jìn)行結(jié)構(gòu)抗震驗(yàn)算，綜合評估改建后的結(jié)構(gòu)抗震性能和改建方案可行性，必要時，提出改建方案優(yōu)化措施和原結(jié)構(gòu)抗震加固措施建議。房屋改建抗震鑒定一般須依據(jù)現(xiàn)行抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

　　我公司與市建設(shè)局達(dá)成合作，就其建設(shè)局辦公樓房屋抗震檢測鑒定，該樓房建設(shè)年代不詳，在委托方及有關(guān)方面配合下，查閱了房屋部分原施工圖紙并進(jìn)行房屋使用情況對的調(diào)查，對房屋機(jī)構(gòu)布置、傾斜、結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂損等進(jìn)行現(xiàn)場檢查、檢測。

　　根據(jù)部分原始設(shè)計(jì)圖紙和現(xiàn)場檢測結(jié)果，房屋使用過程中裝修時，局部窗間墻體和個別室內(nèi)橫墻有變化，屋面局部增加鋼結(jié)構(gòu)。因房屋主體為磚混結(jié)構(gòu)，屋面局部鋼結(jié)構(gòu)不符合現(xiàn)行抗震規(guī)范要求，很據(jù)委托方要求，屋面局部鋼結(jié)構(gòu)不在本次檢測鑒定范圍內(nèi)。

　　因房屋裝修時間不長，室內(nèi)樓、地面、墻體等均為建明顯裂損和變形，屋面層為建明顯滲漏，房屋使用狀況較好。

　　根據(jù)不均勻沉降測量結(jié)果，考慮房屋重新裝修和元施工誤差等因素，房屋地基基礎(chǔ)不均為沉降較大，整體朝東南方向傾斜，需要定期進(jìn)行不均勻徹沉降檢測，一觀其是否穩(wěn)定，如朝不理方面繼續(xù)發(fā)展，需采取加固處理措施。

　　根據(jù)結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進(jìn)行承載力驗(yàn)算結(jié)果，因?qū)挾容^小，大多數(shù)窗間墻體抗震承載力和受壓承載力均不滿足現(xiàn)行規(guī)范要求。南側(cè)走廊挑梁，因端部設(shè)有封閉欄桿，受力較大，配筋不足，承載力不滿足現(xiàn)行規(guī)范要求。