??建筑結構檢測第三方房屋檢測機構在調查了解房屋的建造及使用歷史和現(xiàn)狀后，根據(jù)不同結構類型等因素確定鑒定檢測方案，然后再開展現(xiàn)場檢測工作，檢測過程中有可能對檢測方案作適當調整。房屋結構安全檢測鑒定技術要點

　　（一）檢測裂縫出現(xiàn)原因和要點

　　一般來說，在混凝土結構的房屋建筑中容易出現(xiàn)裂縫。由于受到內外溫差差異的變化，導致墻體或者基礎出現(xiàn)裂縫的情況。因為在進行混凝土澆灌的時候，會產(chǎn)生熱量，形成水化熱現(xiàn)象。這樣其內部的溫度就會比較高，受到熱脹冷縮的作用，混凝土層就會產(chǎn)生不同的壓力和拉力。而在缺少水分的情況下，受到不同方向力的作用，那么就會出現(xiàn)裂縫。裂縫既會影響到建筑物的外表美觀，更嚴重的還會影響房屋建筑的正常使用。

　　鑒于這樣的問題，在檢測房屋裂縫的時候，應該確定裂縫的各種數(shù)據(jù)。在檢測的過程中，應該明確裂縫對于房屋的受力是否存在影響，會不會影響房屋的使用。房屋裂縫會直接影響到混凝土的腐蝕情況。腐蝕嚴重的地方混凝土的強度就會下降，容易導致房屋出現(xiàn)倒塌或者傾斜。一般來說，**應該確定結構安全檢測的范圍，*大范圍內進行檢測和鑒定；其次，應該結合實際情況分析裂縫產(chǎn)生的原因，從而*終能夠根據(jù)原因來進行更加有效的安全鑒定。現(xiàn)場檢測：

　　（1）結構現(xiàn)場檢測主要對結構布置及結構形式進行檢測，包括平面軸網(wǎng)、開間、進深，立面層高、局部凹凸等。對框架結構應重點檢測框架柱、框架梁的結構尺寸及梁柱節(jié)點主筋和箍筋配置情況、支撐（或其他抗側力系統(tǒng)）的布置；對磚混結構應重點檢測承重墻的厚度、挑梁、圈梁、構造柱及其細部尺寸，其他有關的幾何參數(shù)，如挑梁埋置長度等。

　　（2）房屋檢測結構使用條件調查核實。結構上的作用，如有無后期屋面增加保溫、防水層，地面超厚裝修，改變用途的活荷載變化、振動荷載等；建筑物內外環(huán)境,主要是煙氣成分，室內溫濕度、局部高溫、積水、滲漏，機械振動、侵蝕性介質等；建筑物使用史（含荷載史），有無超載等。

　　（3）進行地基基礎調查:場地類別與場地土，根據(jù)地面上結構的變形，判斷是否有地基不均勻沉降、周期性的脹縮變化，然后決定是否進行基礎開挖檢查；檢查基礎和樁的工作狀態(tài)，包括基礎的開裂、腐蝕及其他損壞情況；如有必要，應進行地基承載力的原位測試及室內物理力學性質試驗。

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