根據危房鑒定標準認定，危房可以分為不同等級。 1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據，報請市一級的房地產管理部門或其授權單位審定。 2、對危房，應按危險程度、影響范圍， 根據具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。 3、對危險點，應結合正常維修，及時排除險情。 4、對危房和危險點，在查清、確認后， 均應采取有效措施，確保住用安全。 危房鑒定標準 1、為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據， 特制定本標準。 2、本標準適用于房地產管理部門經營管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標準。 本標準不適用于工業建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。 3、本標準提及的構件，是指承重構件;提及的結構， 是指由承重構件組成的體系。 4、對難以鑒定的重要房屋或復雜結構， 應進行必要的測試和驗算。 5、構成危險房屋的因素各地有較大差異時， 各地房地產管理部門在執行本標準時，可以制定實施細則或補充規定。 鑒定方法 1、危險房屋(簡稱"危房")是指承重構件已屬危險構件，結構喪失穩定和承載能力，隨時有倒塌可能， 不能確保住用安全的房屋。 危房分為整幢危房和局部危房： (a)整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋; (b)局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。 2、危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。 (a)整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數; (b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數。 3、危房鑒定應以地基基礎、結構構件的危險鑒定為基礎，結合歷史狀態和發展趨勢，全面分析，綜合判斷。 4、在地基基礎或結構構件發生危險的判斷上， 應考慮構件的危險是孤立的還是關聯的。 (a)若構件的危險是孤立的，則不構成結構的危險; (b)若構件的危險是相關的，則應聯系結構判定危險范圍。 5、在歷史狀態和發展趨勢上， 應考慮下列因素對地基基礎：結構構件構成危險的影響。 (a)結構老化的程度; (b)周圍環境的影響; (c)設計安全度的取值; (d)有損結構的人為因素; (e)危險的發展趨勢。 危房等級劃分 A級：結構承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結構安全。 B級：結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。 C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。 D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。 另 另外其他外在原因/因素也有可能造成房屋結構損傷；從而產生一定的安全隱患；； 、在使用過程中存在的安全問題 （1）為了滿足使用要求，擅自拆改房屋結構，改變房屋原有受力狀態。 （2）在裝修過程中，擅自拆改房屋結構或明顯加大荷載，給房屋整體性、抗震性和結構安全帶來隱患。 （3）隨意改變房屋使用用途，影響結構耐久性。 （4）未經設計和安全審定，擅自在建筑物上設置大型廣告牌等。 3、周圍環境影響 （1）在原有房屋周邊新建建筑，由于附加應力影響，可能使原有房屋損壞。 （2）在原有房屋周邊開挖基坑，邊坡處理不當，造成原有房屋基礎滑移。 （3）周邊施工降水，使房屋地基土質發生變化，造成房屋損壞。 （4）房屋地基受水浸泡，導致基礎不均勻沉降，使上部結構損壞。 （5）大型機械作業產生的震動也可能會對房屋造成影響。 我公司是專業從事于構建筑物的房屋質量檢測及安全性鑒定、抗震鑒定、廠房安全檢測、鋼結構檢測、道路、橋梁、交通建設工程檢測鑒定、古建筑檢測鑒定、危房鑒定、室內環檢檢測咨詢等服務，為客戶提供國家權威部門的出具的檢測報告。 同時專注于建筑結構加固，碳纖維加固，鋼結構加固，建筑物糾偏，地基加固，建筑加固設計，建筑材料銷售等...領域。本公司倡導“專業、務實、高效、創新”的企業精神，具有良好的內部機制。優良的工作環境以及良好的激勵機制，吸引了一批高素質、高水平、高效率的人才。擁有完善的技術研發力量和成熟的團隊。我們的宗旨是：“用服務與真誠來換取你的信任與支持，互惠互利，共創雙贏！”我公司愿與各界同仁志士竭誠合作，共創未來！