? ?2017年1-9月，流通分會(huì)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的46家專業(yè)市場(chǎng)總成交額為7499.84億元。其中，41家可比樣本市場(chǎng)總成交額達(dá)到7083.34億元，同比增長(zhǎng)7.42%。

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　　一、2017年1-9月專業(yè)市場(chǎng)總體運(yùn)行情況

　　2017年1-9月，46家重點(diǎn)監(jiān)測(cè)市場(chǎng)總成交額為7499.84億元。其中，41家可比樣本市場(chǎng)總成交額達(dá)到7083.34億元，同比增長(zhǎng)7.42%。41家市場(chǎng)中，22家市場(chǎng)成交額同比上漲，平均增幅為9.90%；15家市場(chǎng)成交額同比下降，平均降幅為4.54%；4家市場(chǎng)成交額與去年同期持平。

　　（一）市場(chǎng)運(yùn)行效率分析

　　從市場(chǎng)運(yùn)行效率看，1-9月41家可比樣本市場(chǎng)平均運(yùn)行效率為45644.35元/平米（年化），同比增長(zhǎng)7.42%；平均商鋪效率為354.06萬(wàn)元/鋪（年化），同比增長(zhǎng)2.05%。

　　（二）市場(chǎng)區(qū)域結(jié)構(gòu)分析

　　從區(qū)域結(jié)構(gòu)看，1-9月46家重點(diǎn)監(jiān)測(cè)市場(chǎng)中，東部地區(qū)專業(yè)市場(chǎng)成交額為6399.47億元，占到專業(yè)市場(chǎng)總成交額的85.33%；中部地區(qū)專業(yè)市場(chǎng)成交額為623.90億元，占到專業(yè)市場(chǎng)總成交額的8.32%；西部地區(qū)專業(yè)市場(chǎng)成交額為476.47億元，占到專業(yè)市場(chǎng)總成交額的6.35%。

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表1 46家重點(diǎn)監(jiān)測(cè)市場(chǎng)區(qū)域成交額分析

　　數(shù)據(jù)來(lái)源：流通分會(huì)數(shù)據(jù)庫(kù)

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　　在41家可比樣本市場(chǎng)中，東部地區(qū)專業(yè)市場(chǎng)成交額為6264.97億元，同比增長(zhǎng)8.35%；中部地區(qū)專業(yè)市場(chǎng)成交額為341.91億元，同比下降0.14%；西部地區(qū)專業(yè)市場(chǎng)成交額為476.47億元，同比增長(zhǎng)1.55%。

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表2 41家可比樣本市場(chǎng)區(qū)域成交額分析

數(shù)據(jù)來(lái)源：流通分會(huì)數(shù)據(jù)庫(kù)

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　　（三）流通層級(jí)結(jié)構(gòu)分析

　　從流通層級(jí)來(lái)看，46家重點(diǎn)監(jiān)測(cè)市場(chǎng)中包括28家產(chǎn)地型專業(yè)市場(chǎng)、18家銷地型專業(yè)市場(chǎng)。2017年1-9月，28家產(chǎn)地型市場(chǎng)成交額為6343.78億元，18家銷地型市場(chǎng)成交額為1156.06億元。

　　在41家可比樣本市場(chǎng)中，產(chǎn)地型市場(chǎng)成交額為5969.28億元，同比增長(zhǎng)8.26%；銷地型市場(chǎng)成交額為1114.06億元，同比增長(zhǎng)3.13%。

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　　二、2017年1-9月新增專業(yè)市場(chǎng)分析

　　據(jù)流通分會(huì)統(tǒng)計(jì)，2017年1-9月新增紡織服裝類專業(yè)市場(chǎng)29家，新增專業(yè)市場(chǎng)總投資額為559.38億元；新增專業(yè)市場(chǎng)總建筑面積為973.48萬(wàn)平方米。

　　其中新開工市場(chǎng)8家，新開工市場(chǎng)投資額214.28億元，建筑面積417.05萬(wàn)平米；新開業(yè)市場(chǎng)21家，新開業(yè)市場(chǎng)投資額345.10億元，建筑面積556.43萬(wàn)平米。

　　（一）投資成本分析

　　2017年1-9月新增紡織服裝專業(yè)市場(chǎng)的平均投資成本（單位建筑面積投資額）為5746.19元/平米。其中，東部地區(qū)新增市場(chǎng)的投資成本為5481.82元/平米，中部地區(qū)為6788.32元/平米，西部地區(qū)為6359.16元/平米。

　　（二）區(qū)域指標(biāo)分析

　　從區(qū)域結(jié)構(gòu)看，今年1-9月東部地區(qū)新增紡織服裝專業(yè)市場(chǎng)20家，新增市場(chǎng)投資額409.58億元，占到全國(guó)新增市場(chǎng)投資額的73.22%，新增市場(chǎng)建筑面積747.16萬(wàn)平方米，占全國(guó)新增市場(chǎng)總面積的76.75%；中部地區(qū)新增市場(chǎng)5家，投資額93億元；西部地區(qū)新增市場(chǎng)4家，投資額56.8億元。

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表3 2017年1-9月各區(qū)域新增紡織服裝專業(yè)市場(chǎng)投資額及占比

數(shù)據(jù)來(lái)源：流通分會(huì)數(shù)據(jù)庫(kù)

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表4 2017年1-9月各區(qū)域新增紡織服裝專業(yè)市場(chǎng)建筑面積及占比

數(shù)據(jù)來(lái)源：流通分會(huì)數(shù)據(jù)庫(kù)

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　　三、2017年三季度亮點(diǎn)數(shù)據(jù)分析

　　（一）“金九”魅力不減 秋裝銷售勢(shì)頭強(qiáng)勁

　　結(jié)合流通分會(huì)景氣監(jiān)測(cè)連續(xù)數(shù)據(jù)不難發(fā)現(xiàn)，2017年第三季度，專業(yè)市場(chǎng)一掃上半年受到春節(jié)提前、異常天氣、電商大促等各類客觀因素影響的陰霾，實(shí)現(xiàn)了成交額、客流量、發(fā)貨量的連續(xù)上升。市場(chǎng)景氣指數(shù)的向好趨勢(shì)也在三季度重點(diǎn)監(jiān)測(cè)市場(chǎng)的各項(xiàng)數(shù)據(jù)中得到了驗(yàn)證。1-9月，41家可比樣本市場(chǎng)總成交額達(dá)到7083.34億元，同比增長(zhǎng)7.42%，與上半年的5.16%的增幅相比，1-9月增幅再創(chuàng)新高，可見今年專業(yè)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)良好、商戶秋裝銷售勢(shì)頭強(qiáng)勁。

　　（二）產(chǎn)地型市場(chǎng)保持旺盛生命力

　　近年來(lái)，產(chǎn)地型市場(chǎng)由大批量現(xiàn)貨批發(fā)的銷售模式逐漸轉(zhuǎn)型為小批量、多批次批發(fā)的銷售模式，生產(chǎn)銷售流程的反應(yīng)速度得以提高，進(jìn)而提升了產(chǎn)業(yè)鏈效率；2017年1-9月，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的產(chǎn)地型市場(chǎng)成交額為5969.28億元，同比增長(zhǎng)8.26%；產(chǎn)地型市場(chǎng)已連續(xù)三年保持7個(gè)百分點(diǎn)以上的增幅，保持著旺盛的生命力。

　　（三）產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移帶動(dòng)新增市場(chǎng)數(shù)量理性增加

　　從新市場(chǎng)數(shù)量來(lái)看，2013年1-9月新增市場(chǎng)44家、2014年1-9月新增市場(chǎng)31家、2015年1-9月新增市場(chǎng)25家、2016年1-9月新增市場(chǎng)27家、2017年1-9月新增市場(chǎng)29家。從*近五年的連續(xù)數(shù)據(jù)來(lái)看，在經(jīng)歷了投資過(guò)熱、市場(chǎng)飽和、新增市場(chǎng)數(shù)量銳減階段之后，近兩年來(lái)新增專業(yè)市場(chǎng)數(shù)量呈現(xiàn)平穩(wěn)的理性回升趨勢(shì)，這一趨勢(shì)是兩種因素共同作用的結(jié)果：一方面，投資過(guò)熱的余溫仍在繼續(xù)消解，另一方面，我國(guó)城市結(jié)構(gòu)調(diào)整帶來(lái)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，是新增市場(chǎng)數(shù)量穩(wěn)步增加的主要原因。

　　在2017年1-9月的新增市場(chǎng)中，以產(chǎn)業(yè)承接為目的的新市場(chǎng)比重較大。一方面，為了更好地承接?xùn)|部沿海地區(qū)紡織服裝產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移所帶來(lái)的商戶及勞動(dòng)力的回流，西部地區(qū)、中部地區(qū)新開工、新開業(yè)的紡織服裝專業(yè)市場(chǎng)數(shù)量明顯增加。另一方面，為承接北京各大服裝專業(yè)市場(chǎng)商圈的外遷，東中西部各地區(qū)新開業(yè)的專業(yè)市場(chǎng)數(shù)量較多，商圈疏解、搬遷、承接工作穩(wěn)步推進(jìn)。

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　　（來(lái)源：中紡聯(lián)流通分會(huì)）