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房產業務貢獻5000萬利潤南京化纖去年業績超預期

作者:百檢網 時間:2021-12-09 來源:互聯網

?? 4月19日訊 2012年前三季度尚虧損152 0173 3840.3萬元,在沒有大額外快可賺的情況下,全年卻盈利1411.07萬元——昨日(4月18日),南京化纖(600889,收盤價5.09元)披露的2012年年報大大超過外界預期,而超出預期的主要原因在于去年房地產業務為公司貢獻利潤超過5100萬元。

  記者注意到,南京化纖“樂居雅花園”二期項目首批推出的446套商品房已于今年2月售罄;南京杏花村約10萬平米的商業地產即將招商。加之粘膠行業回暖,2013年南京化纖業績有望繼續改善。

  盈利質量優于同行

  南京化纖年報顯示,2012年公司實現銷售收入15.2億元,同比增長1.2%;實現凈利潤1411.1萬元,同比下降約8%。盡管利潤下滑,但熟悉南京化纖的投資者都知道,去年一、二、三季度,南京化纖分別實現凈利潤-2443.7萬元、-608.2萬元、1168.7萬元,雖說經營狀況趨于好轉,但前三季度仍合計虧損152 0173 3840.3萬元,扭虧難度不小。但2012年全年南京化纖盈利1411.1萬元,也就是說,公司去年四季度單季盈利3294.4萬元。

  相比同行上市公司,南京化纖的日子顯然要好得多。

  以澳洋科技(002172,收盤價5.00元)為例,該公司2012年實現凈利潤433.2萬元,同比扭虧為盈;去年四季度盈利6370.9萬元,但扣除非經常性損益,2012年澳洋科技實際虧損7051.7萬元。2012年新鄉化纖(000949,收盤價2.78元)扣非凈利潤為-1.4億元,四季度營業利潤則為-4422.3萬元。而南京化纖扣非凈利潤為1223.2萬元,四季度營業利潤7583.6萬元,遠好于前面兩家公司。

  房產項目應接不暇

  澳洋科技的粘膠短纖產能為30萬噸/年,新鄉化纖的粘膠長絲產能為5萬噸/年,都比南京化纖高。南京化纖之所以境況更好,主要在于其擁有的房地產業務。

  公開資料顯示,南京化纖控股子公司南京金羚房地產開發的“樂居雅花園”項目,一期共1071套已售出1048套。2011年度實際交付528套,建筑面積為5.03萬平方米,確認銷售收入近4億元,為公司貢獻凈利潤4287.4萬元;2012年實際交付465套,建筑面積為4.59萬平方米,確認銷售收入4.1億元,為公司貢獻凈利潤5110.8萬元。

  2012年10月,“樂居雅花園”項目二期已全部封頂,共計1465套商品房。其首批推出的446套商品房,建筑面積3.88萬平方米,截至2013年2月末已售罄。

  昨日,《每日經濟新聞》記者以投資者身份致電南京化纖,詢問“樂居雅花園”項目二期首批已售出的商品房何時確認收入。對此公司方面解釋道,將根據實際交付情況確定,該項目后續推盤策略尚在制訂之中,三期則將于年內開工建設。

  今年南京化纖的商業地產項目也將登場,南京杏花村完成工程建設,6月將啟動招商引資工作。據南京化纖工作人員透露,南京杏花村項目建筑面積約10萬平方米。

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