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羅蒙承認資金緊張低價賣掉羅蒙環(huán)球城

作者:百檢網(wǎng) 時間:2021-12-16 來源:互聯(lián)網(wǎng)

?  作為浙江寧波的一家知名企業(yè),今年以來,有關(guān)羅蒙環(huán)球城項目的資金鏈斷裂、環(huán)球城被拋售、環(huán)球城易主等傳言在坊間風(fēng)傳,甚至更有羅蒙董事長盛靜生跑路的傳言。
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  9月26日,銀泰商業(yè)在香港交易所低調(diào)發(fā)布公告稱:浙江銀泰將花10.37億元人民幣收購羅蒙環(huán)球城項目的目標資產(chǎn),包括5層高購物中心、停車場北樓1至10層,停車南樓1至5層及地下1層,預(yù)期總建筑面積約229300平方米。
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  9月29日,記者從羅蒙集團股份有限公司(以下簡稱“羅蒙集團”)獲悉,羅蒙承認資金鏈緊張,在建的羅蒙環(huán)球城確實有部分旗下項目將易主。
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  銀泰10.37億收購購物中心
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  9月26日,銀泰商業(yè)(集團)有限公司董事會(以下簡稱“銀泰商業(yè)”)宣布,于9月25日公司附屬公司浙江銀泰與寧波羅蒙環(huán)球訂立資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。浙江銀泰同意收購而寧波羅蒙環(huán)球同意轉(zhuǎn)讓有關(guān)羅蒙環(huán)球城項目的目標資產(chǎn)(目前處于建設(shè)階段),總代價為約人民幣10.37億元。
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  根據(jù)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,這一目標資產(chǎn)包括5層高購物中心、停車北樓1至10層,停車南樓1至5層及地下1層,預(yù)期總建筑面積約為229300平方米。
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  對于作出這一收購的原因,銀泰方面發(fā)布的公告表示,銀泰集團當(dāng)前在寧波地區(qū)沒有擁有購物中心,參與羅蒙環(huán)球城項目,提供了一個具吸引力的機會擴大其在寧波地區(qū)的購物中心經(jīng)營。
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  銀泰商業(yè)披露的信息顯示,除了這一資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,雙方還有一份貸款協(xié)議。
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  浙江銀泰與寧波羅蒙環(huán)球的聯(lián)屬公司羅蒙制衣訂立貸款協(xié)議,向其借出1.7億元不計利息的貸款,貸款期限為十年。
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  根據(jù)貸款協(xié)議,浙江銀泰將取得羅蒙環(huán)球城項目為期10年的地下使用權(quán)。憑借向羅蒙制衣提供免息貸款,浙江銀泰可無償取得使用目標資產(chǎn)下防空區(qū)的權(quán)利。根據(jù)借款協(xié)議,浙江銀泰有權(quán)管理防空區(qū),并可酌情經(jīng)營零售或購物商場相關(guān)服務(wù),如餐飲、娛樂設(shè)施、文化中心、超市及停車場等。
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  羅蒙承認資金鏈緊張
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  9月29日,記者從羅蒙集團股份有限公司(以下簡稱“羅蒙集團”)獲悉,羅蒙承認資金鏈緊張,在建的羅蒙環(huán)球城確實有部分旗下項目將易主。
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  對于坊間盛傳的羅蒙集團資金鏈斷鏈易主,羅蒙集團一位不愿透露姓名的負責(zé)人表示,“我們資金鏈沒有斷掉,但是資金緊張也是事實。”據(jù)他解釋,因為市場不好使得銷售不好,因此國內(nèi)的房產(chǎn)公司資金緊張是事實,羅蒙也存在這個問題。
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  據(jù)悉,寧波羅蒙環(huán)球為在中國成立的公司,其業(yè)務(wù)為商業(yè)廣場管理、物業(yè)開發(fā)管理及游樂園建設(shè)。羅蒙環(huán)球城項目為寧波羅蒙環(huán)球的物業(yè)開發(fā)項目之一。羅蒙制衣及寧波羅蒙環(huán)球為受羅蒙集團共同控制的聯(lián)屬公司。
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  據(jù)介紹,羅蒙環(huán)球城總建筑面積110萬平方米,集亞洲*大室內(nèi)主題樂園、大型購物中心、希爾頓花園酒店、城市超級公寓、高端住宅為一體的城市綜合體,樂園+購物中心的“雙核”模式開創(chuàng)了國內(nèi)商業(yè)新模式,成為城市文化、商業(yè)、旅游、建筑等標志性元素的商業(yè)新地標。
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  他強調(diào)目前羅蒙集團主要是把服裝業(yè)做好,“主業(yè)不做好怎么行呢?”
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  據(jù)他解釋,目前羅蒙集團旗下主業(yè)有三塊業(yè)務(wù),職業(yè)服裝、電子商務(wù)和零售業(yè)務(wù),整體情況都非常好。“去年電子商務(wù)做了2個億,今年爭做4個億,職業(yè)服裝增長了1個億,零售基本上持平。”
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  據(jù)悉,羅蒙集團旗下房地產(chǎn)項目就寧波一個,沒有其他項目。
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  不談合理價位稱看重對方實力
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  9月29日,有媒體報道稱:業(yè)內(nèi)認為羅蒙環(huán)球購物中心10億被收購屬“低價甩賣”,合理價位應(yīng)在15億左右。對此,該負責(zé)人則直接稱不方便透露。
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  他強調(diào),之所以選擇和銀泰合作,主要是從戰(zhàn)略投資上的角度出發(fā)。在他看來,銀泰百貨在全國較有名氣,在商場運營方面有豐富的經(jīng)驗和資源。
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  “對我們羅蒙來說,我們是做服裝的,購物中心那個東西我們沒有做過。”他表示每個企業(yè)都想尋找*好的發(fā)展模式。“從戰(zhàn)略投資這個角度來合作,專業(yè)的人來做專業(yè)的事比較好。”
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  據(jù)了解,羅蒙環(huán)球樂園和羅蒙環(huán)球購物中心可以說是羅蒙環(huán)球城的兩大核心。
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  按照規(guī)劃,羅蒙環(huán)球城將于今年10月對外營業(yè)。不過,目前這一開業(yè)時間已經(jīng)延后。
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  “因為正在和銀泰在談,前期招商和商業(yè)布局等工程都要重新調(diào)整,所以,開業(yè)時間要延后。”他表示,環(huán)球城項目中,*早開業(yè)的可能是環(huán)球樂園項目,預(yù)計明年年初可以正式對外營業(yè)。
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  在與銀泰的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中,也包含了這條重大條款,要求羅蒙環(huán)球城項目(包括室內(nèi)主題樂園和室外主題樂園)須不晚于2015年3月1日開業(yè)。

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