作者:百檢網(wǎng) 時(shí)間:2021-12-16 來源:互聯(lián)網(wǎng)
自去年起,關(guān)于北京動物園商圈服裝批發(fā)市場(以下簡稱“動批”)將外遷的消息不斷傳出,但遷到哪里始終沒有權(quán)威消息。然而4月2日,一條“動批遷址廊坊永清縣臺灣新城,廊坊市政府將于4月3日與北京西城區(qū)政府正式簽約”的消息引發(fā)關(guān)注,但隨后雙方并未進(jìn)行簽約儀式,據(jù)西城區(qū)政府相關(guān)人士介紹,雙方將“不搞簽約儀式,但將開展一個(gè)針對未來全方位發(fā)展的座談,并簽署一份全方位合作發(fā)展的框架協(xié)議”。不過,對于協(xié)議中是否包括“動批外遷至廊坊永清縣臺灣新城”的詳細(xì)信息,上述人士表示“并不涉及”。
動批的下一步無論是原地踏步,還是外遷,都是一場牽動著眾多從業(yè)人員的化學(xué)反應(yīng),商場、商戶、批發(fā)商、管理者、物流,以及動批周邊的服務(wù)人員都會受到不同程度影響,動批遷到哪里?商戶會不會跟著走,始終是人們關(guān)注的焦點(diǎn)。
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遷出地:三十年發(fā)展已具特色
動批作為服裝批發(fā)集散地,在北京市場的作用不容小覷,它不僅滿足了北京當(dāng)?shù)嘏l(fā)商的需求,更是覆蓋了周邊地區(qū),如內(nèi)蒙古、山東、河北、山西等地,動批的地位不言而喻,外遷,勢必會形成一個(gè)大工程。
動批形成于上世紀(jì)80年代中期,2000年之后,北京市調(diào)整城市規(guī)劃,在這里建起了數(shù)棟商業(yè)寫字樓,大量做服裝批發(fā)生意的商家告別“馬路市場”開始進(jìn)駐商場。近十幾年來,這里的商業(yè)樓宇發(fā)展迅速,大量商戶入駐。動物園批發(fā)市場成為與大紅門、雅寶路齊名的北京三大服裝批發(fā)市場之一。
目前,動批已形成世紀(jì)天樂、聚龍、眾和、天樂宮、東鼎、金開利德、天皓城、天和白馬等近十個(gè)服裝批發(fā)市場,服裝批發(fā)攤位約1.3萬個(gè),物流企業(yè)20余家,從業(yè)人員超過3萬人,年?duì)I業(yè)額達(dá)到200多億元,日均客流量超過10萬人,也成為全國***的服裝批發(fā)市場之一。不僅在服裝批發(fā)商心中動批確立了主要供貨源的地位,在長達(dá)三十年的市場培育后,動批成就了專門的“淘貨族”,他們非常熟悉動物園商圈的交通情況、商場位置,以及每家商場的不同特色,甚至還在網(wǎng)上發(fā)布了“動批淘貨攻略”。在電商迅速發(fā)展的過程中,動批也為“淘寶掌柜”。
提供了“打貨”的*佳貨源地,甚至一些攤主自己就開始做電商,實(shí)體、電商、批零三者相結(jié)合。而入駐動批的攤主近些年也發(fā)生了質(zhì)的變化,在聚龍地下服裝批發(fā)市場,就曾有一對韓國夫婦開了一間小店,在韓國時(shí)尚廣受好評的今天,生意十分火。如今的動批攤主熟悉國際**的流行趨勢,同款照片經(jīng)常出現(xiàn)在店里的陳列中,以起到招攬顧客的作用。
綜上所述,動批的存在與許多人的生活息息相關(guān),甚至有人將逛動批當(dāng)成一種生活方式,外遷勢必會改變原有的商業(yè)生態(tài)。
早在2005年,北京市政府就曾提出:將影響交通和環(huán)境、存在重大安全隱患的小商品批發(fā)市場逐步調(diào)整出中心城區(qū)。當(dāng)年上半年,北京市商務(wù)局要求逐步遷出或撤除東、西、北四環(huán)路內(nèi)以及南三環(huán)路內(nèi)存在嚴(yán)重安全隱患的小商品市場,引導(dǎo)保留的小商品市場加快調(diào)整經(jīng)營方式,促進(jìn)批零功能分離,積*創(chuàng)造條件,向百貨、超市等業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)變。如此可見,動批正是業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)變范圍內(nèi)的批發(fā)市場,而功能的轉(zhuǎn)變正在進(jìn)行,但尚未達(dá)到要求中的效果,盡管已有類似天河白馬這樣的商場出現(xiàn),但仍未達(dá)到大規(guī)模的轉(zhuǎn)變。這也是動批外遷的一個(gè)關(guān)鍵因素。
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遷入地:下一個(gè)動批的幾種猜想
根據(jù)《關(guān)于“加強(qiáng)城市規(guī)劃管理,標(biāo)本兼治緩解交通擁堵”議案辦理的工作情況》的工作方案,此次“動批”搬遷主要是梳理中心城的服務(wù)功能以緩解交通擁堵。自動批外遷的消息曝出后,下一個(gè)動批落腳點(diǎn)就成為頗受人們關(guān)心的話題。動批外遷地**在地理位置上不能太過偏遠(yuǎn),否則將牽扯更加大規(guī)模的人力物力消耗,其次遷入地也需要有服裝批發(fā)產(chǎn)業(yè)的良好包容力和強(qiáng)大的發(fā)展?jié)摿Γ约芭涮谆A(chǔ)設(shè)施的建設(shè),確定能將現(xiàn)有資源優(yōu)化配置,同時(shí)能夠得到更大的收益。從這樣的出發(fā)點(diǎn)來看,河北無疑是*佳的遷入地,在具體遷入地上,幾個(gè)地區(qū)先后躍入人們視野,包括呼聲*高的廊坊永清、保定市白溝、以及固安縣都將爭奪動批遷入地作為**當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的一次有力契機(jī)。
三地在這次“比賽”中都拿出了自己的優(yōu)勢。其實(shí),早在2011年開始,京冀兩地就已經(jīng)展開常委層級領(lǐng)導(dǎo)的座談與規(guī)劃。2013年5月北京與河北正式簽訂了《2013年~2015年合作框架協(xié)議》,京冀合作進(jìn)入實(shí)質(zhì)階段。北京方面曾通過多方搜集北京周邊河北區(qū)域的有關(guān)資料和信息,并與河北省部分市縣負(fù)責(zé)人和有關(guān)部門聯(lián)系、溝通、座談。動批外遷有可能成為首都商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的突破口和試驗(yàn)田,這是政策使然。
盡管各方面指向永清是“動批外遷”的**之地,但北京西城區(qū)的不斷否認(rèn)反映了各方面在京津冀一體化大背景下博弈激烈。
永清臺灣新城建于2006年3月,為省級工業(yè)聚集區(qū),經(jīng)在建的京臺高速到北京南四環(huán)榴鄉(xiāng)橋50公里,距首都國際機(jī)場80公里,以打造“中國服裝之都、京南宜居名城”為目標(biāo)。而在建的國際服裝城正是臺灣新城的主打項(xiàng)目之一。值得注意的是,在臺灣新城官網(wǎng)的規(guī)劃中,對永清國際服裝城有這樣一段介紹:以為首都分憂、為北京減壓為己任,以承接北京服裝服飾產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移為依托,建設(shè)中國北方*大的服裝制造和集散中心。
雖然官方?jīng)]有證實(shí)遷至永清的消息,但是鑒于永清的地理優(yōu)勢和“服裝之都”定位,業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為*終落戶永清的可能性較大。
保定市白溝新城管委會方面表示,動批遷哪兒由政府間決定,但白溝不會為此而改變現(xiàn)在免租金5年的優(yōu)惠政策,目前,也有“動批”商戶向白溝表達(dá)了搬過來的意愿,這得益于白溝已有的成熟箱包批發(fā)商貿(mào)市場,以及便利的交通地理優(yōu)勢和成熟的物流配套服務(wù)。
除白溝之外,固安縣則在2012年4月開始發(fā)力。據(jù)了解,由固安浙溫服裝園區(qū)建設(shè)發(fā)展有限公司投資興建的京南服裝工業(yè)基地項(xiàng)目已經(jīng)開工,對外稱投資152 0173 3840億元,旨在引進(jìn)北京大紅門服裝市場。
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商戶:未接到通知 生意照做
盡管外遷的消息早就傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng),不過記者在走訪時(shí)發(fā)現(xiàn),多數(shù)商戶的生意并未受到影響,整個(gè)批發(fā)市場的狀態(tài)也較以往沒有很大變化。
天河白馬商城開業(yè)剛剛一年,在商場外側(cè)的LED屏幕上還在滾動播出慶祝商場開業(yè)一周年的消息。作為該商圈的一名“新人”,天和白馬商城在購物環(huán)境上明顯優(yōu)越于其他商城,每家商戶都有獨(dú)立的隔間,在定位上主推原創(chuàng)自主服裝品牌。記者在一家專門從事棉麻女裝批零生意的北京品牌處了解到,對于動批商圈集體外遷的消息早已有所耳聞,但一直沒有收到明確的通知。在被問及是否擔(dān)心外前后生意收到影響時(shí),攤主回答道:“對于我們這些主要做批發(fā)業(yè)務(wù)的攤主來說問題不大,因?yàn)楝F(xiàn)在是從北京往各地派發(fā),到時(shí)候只要換個(gè)地方發(fā)件就可以了。”
而在老牌時(shí)尚批發(fā)地聚龍地下服裝商城,記者發(fā)現(xiàn)前來購物的人流并未因工作日而變少,也絲毫沒有察覺到因外遷消息而動手準(zhǔn)備清倉的商戶,沒有一家清貨關(guān)門。相反,有些零買的客戶還是因?yàn)榭吹搅藙优膺w的消息來“搭末班車”。據(jù)樓層管理人員介紹,目前尚未接到確切的消息外遷,盡管有可能外遷,但在時(shí)間表上尚未給出明確安排。
而在世紀(jì)天樂地下一層,批發(fā)生意依舊火爆,盡管已經(jīng)是下午時(shí)分,記者看到仍有搬運(yùn)工人不斷將打好的貨包運(yùn)到物流網(wǎng)點(diǎn)。除了個(gè)別幾家商鋪因合同到期沒有續(xù)租外,其余攤位都照常營業(yè)。
1.3萬個(gè)攤位,5萬名從業(yè)人員,輻射帶動近20萬人就業(yè),動批的外遷不是不可能完成的任務(wù),而是一個(gè)需要長時(shí)間、多方考量的商業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移。
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