日惠東*大女鞋集散地銀基商貿(mào)城的近百名業(yè)主和商戶，集體抗議物業(yè)管理方提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)主們投訴生意慘淡時(shí)不能接受物管的提價(jià)要求，而物管方則回應(yīng)若再不提高收費(fèi)，整個(gè)商貿(mào)城恐陷入停擺危機(jī)。據(jù)悉，目前惠東每年7億雙女鞋，有5000多萬雙經(jīng)銀基商貿(mào)城流轉(zhuǎn)。

商貿(mào)城僅一半有商戶入駐營(yíng)業(yè)

從昨日中午開始，近百名在惠東縣銀基商貿(mào)城經(jīng)營(yíng)女鞋批發(fā)的業(yè)主和商戶們，結(jié)伴前往政府部門進(jìn)行投訴和抗議，主要抗議提高物業(yè)管理費(fèi)。

建筑面積達(dá)4萬多平方米的銀基商貿(mào)城，2 0 0 3年開建并出售，2 0 0 6年開業(yè)，20 0 6年至20 0 8年旺過幾年，之后一直在走下坡路，目前僅有一半面積有商戶入駐和營(yíng)業(yè)。

商戶周小姐稱，這是惠東女鞋在商貿(mào)城的生意慘淡所致，但這幾年物管方卻在不斷提高物業(yè)管理費(fèi)，10月份每平方米物管費(fèi)由原來的5元提高到8元。

生意越做越慘淡，物管費(fèi)卻越來越貴，讓許多商戶有意見。物業(yè)管理公司還拒絕電費(fèi)已用完的商戶繼續(xù)到物管公司繳費(fèi)通電，直接引發(fā)了昨日的集體抗議。

鋪面業(yè)主李先生稱，大家除了對(duì)收費(fèi)提高有意見外，業(yè)主繳納且應(yīng)由物業(yè)管理方用于商貿(mào)城維護(hù)的幾千萬維修基金目前不知所終，商貿(mào)城基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)質(zhì)量越來越差，希望物管方能給個(gè)說法。

鋪面檔主李先生堅(jiān)稱無法妥協(xié)，希望政府部門介入拿回業(yè)主的維修基金，建議物管追繳關(guān)門商戶欠繳的公攤水電費(fèi)，這樣才能留得下本已生意冷淡的商戶。

物管：不提高收費(fèi)商貿(mào)城恐停擺

就商戶們提出的問題，銀基商貿(mào)城物業(yè)管理方的周姓負(fù)責(zé)人昨日接受南都記者采訪。周先生稱，提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不得已的選擇，若不提高收費(fèi)，整個(gè)商貿(mào)城的管理恐將難以維持。

據(jù)周先生介紹，現(xiàn)在的物管公司與開發(fā)商是兄弟企業(yè)，但2006年商貿(mào)城投入運(yùn)營(yíng)之后，開發(fā)商并未將業(yè)主維修基金交給物業(yè)公司。

“2009年惠東制鞋業(yè)開始走下坡路，女鞋批發(fā)商戶從原來的500多戶減少到目前的200多戶，整個(gè)商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)戶有減無增，但無論有多少商戶，商貿(mào)城每月需交納的水電公攤費(fèi)用高達(dá)20萬元，原本由所有商鋪業(yè)主分?jǐn)?，但有一半關(guān)門的業(yè)主，從開業(yè)至今從未交過水電費(fèi)?！敝芟壬Q，前幾年經(jīng)營(yíng)形勢(shì)稍好時(shí)，物管公司曾拿出經(jīng)營(yíng)所得的10萬元，承擔(dān)了一半本應(yīng)由業(yè)主繳納的公攤水電費(fèi)，剩下10萬元?jiǎng)t由開張營(yíng)業(yè)的業(yè)主承擔(dān)，但這一兩年來開業(yè)的商鋪越來越少，物業(yè)費(fèi)也相應(yīng)減少，導(dǎo)致物業(yè)公司無法繼續(xù)承擔(dān)這部分費(fèi)用，只好從10月開始要求開門經(jīng)營(yíng)的商戶分?jǐn)傔@20萬元公攤，導(dǎo)致物管費(fèi)增加。

周先生稱，目前銀基商貿(mào)城每月所收到的30多萬元管理費(fèi)，要給156 0190 2607多名管理人員發(fā)工資，平均每人工資僅2000多元，有些員工工資僅有一千七八，若再不提高物業(yè)管理費(fèi)商貿(mào)城的管理恐將難以為繼。