??? 記者“五一”假期前夕采訪發(fā)現(xiàn)，在助農(nóng)增收、傳承鄉(xiāng)愁等方面發(fā)揮了重要作用的“農(nóng)家樂(lè)”，在一些地方逐漸“變味”，甚至“長(zhǎng)”在了溫室大棚中，成為“老板樂(lè)”。

??? 變味：種菜大棚“長(zhǎng)”出餐館

??? 從外面看是栽培農(nóng)作物的玻璃溫室，里面卻是餐飲娛樂(lè)設(shè)施一應(yīng)俱全的農(nóng)家餐館，入口處還堆起假山、走廊中間建起“小橋流水”；從外面看是普通的冬暖式大棚，里面卻建起了混凝土養(yǎng)殖場(chǎng)，養(yǎng)上了孔雀、梅花鹿、野豬等供游客觀賞或食用的動(dòng)物……這是記者近期在山東等地縣鄉(xiāng)采訪時(shí)發(fā)現(xiàn)的變味“農(nóng)家樂(lè)”。

??? 在大棚里“長(zhǎng)”出的餐館，是否合乎有關(guān)規(guī)定？記者采訪了解到，國(guó)土資源部、農(nóng)業(yè)部2014年聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步支持設(shè)施農(nóng)業(yè)健康發(fā)展的通知》強(qiáng)調(diào)，經(jīng)營(yíng)者必須按照協(xié)議約定使用土地，確保農(nóng)地農(nóng)用；設(shè)施農(nóng)用地不得改變土地用途，禁止擅自或變相將設(shè)施農(nóng)用地用于其他非農(nóng)建設(shè)。

??? 一些省市做出了進(jìn)一步的強(qiáng)調(diào)。如浙江省國(guó)土資源廳與浙江省農(nóng)業(yè)廳2015年聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步支持設(shè)施農(nóng)業(yè)發(fā)展的通知》，明確將“以農(nóng)業(yè)為依托的休閑觀光度假場(chǎng)所、各類莊園、酒莊、農(nóng)家樂(lè)”等排除在設(shè)施農(nóng)用地之外。

??? 近年來(lái)，我國(guó)各地的國(guó)土部門(mén)已查處了多起類似案例。2015年1月，山東省臨沂市沂南縣蘇村鎮(zhèn)對(duì)改變?cè)O(shè)施農(nóng)用地用途建“大棚房”、住宅的，作出了申請(qǐng)撤銷(xiāo)用地批文、限期拆除或沒(méi)收建筑物決定，并對(duì)一處“大棚房”進(jìn)行了拆除；2014年12月，北京市國(guó)土資源局對(duì)房山區(qū)良鄉(xiāng)鎮(zhèn)個(gè)體經(jīng)營(yíng)者葛某非法占用黑古臺(tái)村集體土地建設(shè)“大棚房”等4起重大典型土地、礦產(chǎn)違法案件進(jìn)行了掛牌督辦。

??? 國(guó)土資源部的有關(guān)資料也顯示，從近年來(lái)土地變更調(diào)查、衛(wèi)片執(zhí)法檢查和土地專項(xiàng)督察情況看，有的地方出現(xiàn)了打著設(shè)施農(nóng)業(yè)的幌子，變相建“大棚房”和“休閑”“娛樂(lè)”“度假”設(shè)施等，搞耕地的“非農(nóng)化”。

??? 除了違法違規(guī)侵占農(nóng)民土地外，記者在多地采訪時(shí)，還發(fā)現(xiàn)了一些“農(nóng)家樂(lè)”變身“老板樂(lè)”的現(xiàn)象：有的工商企業(yè)廉價(jià)流轉(zhuǎn)農(nóng)民土地，建起采摘園、觀光園、休閑園，賺得“盆滿缽滿”；有的工商企業(yè)廉價(jià)或無(wú)償占有了本屬于公共資源的“青山綠水”，想來(lái)觀賞就要“留下買(mǎi)路錢(qián)”；還有工商企業(yè)以發(fā)展“農(nóng)家樂(lè)”為名，弄虛作假套取財(cái)政補(bǔ)貼或者項(xiàng)目資金……

??? 拷問(wèn)：“農(nóng)家樂(lè)”緣何成了“老板樂(lè)”？

??? 在許多人的印象中，農(nóng)家樂(lè)就是“住農(nóng)家屋、吃農(nóng)家飯、干農(nóng)家活”，順便采摘些瓜果蔬菜帶回家。近年來(lái)，以“農(nóng)家樂(lè)”為代表的鄉(xiāng)村旅游發(fā)展迅猛。

??? 國(guó)家旅游局發(fā)布的相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2014年全國(guó)有“農(nóng)家樂(lè)”超190萬(wàn)家，接待游客12億人次，約占全國(guó)旅游接待總?cè)藬?shù)的1／3；鄉(xiāng)村旅游營(yíng)業(yè)收入3200億元，同比增長(zhǎng)15％，帶動(dòng)3300多萬(wàn)農(nóng)民受益。

??? 但是，“農(nóng)家樂(lè)”本不該“長(zhǎng)”在溫室大棚里，更不應(yīng)該成為“老板樂(lè)”。

??? “餐館或養(yǎng)殖場(chǎng)用地屬于建設(shè)用地，相關(guān)手續(xù)非常難批；而蔬菜大棚用地屬于設(shè)施農(nóng)用地，辦理相關(guān)手續(xù)則容易許多。大棚里建設(shè)其他建筑，不要說(shuō)外人看不出‘門(mén)道’，連國(guó)土部門(mén)的衛(wèi)星檢查都能躲過(guò)去。”一家“農(nóng)家樂(lè)”老板告訴記者，如果有建設(shè)用地手續(xù)，誰(shuí)也不會(huì)在好好的建筑外面“罩上”大棚，既浪費(fèi)錢(qián)，又影響采光通風(fēng)。

??? 山東省國(guó)土資源廳相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，近兩三年開(kāi)始，變相“大棚房”在各地出現(xiàn)，由于建設(shè)用地緊張，一些“大棚房”不僅被用作“農(nóng)家樂(lè)”，甚至成為倉(cāng)庫(kù)、工廠等。同時(shí)，這也反映出部分“農(nóng)家樂(lè)”經(jīng)營(yíng)者合法用地觀念缺失等問(wèn)題。

??? 部分業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)利益是導(dǎo)致大棚里面“長(zhǎng)”餐館的重要因素。

??? 山東金魯班有機(jī)農(nóng)業(yè)科技有限公司總經(jīng)理王濤告訴記者，普通農(nóng)民種大棚，一年也就收入三四萬(wàn)元，來(lái)年還得繼續(xù)投入、繼續(xù)種。但要是在大棚內(nèi)搞“農(nóng)家樂(lè)”等經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，甚至能實(shí)現(xiàn)“一次投入、長(zhǎng)期受益”，利潤(rùn)可能比種棚高十倍不止。

??? 德州馨秋種苗科技有限公司副總經(jīng)理李冬青說(shuō)，隨著鄉(xiāng)村旅游業(yè)的發(fā)展，不少“農(nóng)家樂(lè)”正在走上從“如何吸引游客”到“如何留住游客”的升級(jí)之路。一些“農(nóng)家樂(lè)”為了增強(qiáng)自身吸引力，從而將“大棚房”挪作他用。

??? 應(yīng)對(duì)：整治和引導(dǎo)雙管齊下

??? 防止“農(nóng)家樂(lè)”變味，**要堅(jiān)決查處相關(guān)違法違規(guī)行為。國(guó)土資源部曾明確表示，土地執(zhí)法部門(mén)和土地督察機(jī)構(gòu)要“守土有責(zé)”，對(duì)借發(fā)展農(nóng)業(yè)設(shè)施之名違法違規(guī)用地的，要嚴(yán)肅查處、重典問(wèn)責(zé)。

??? 針對(duì)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展遭遇的土地限制問(wèn)題，德州市旅游局副書(shū)記趙月生認(rèn)為，一方面，旅游部門(mén)與國(guó)土部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)溝通，平衡好旅游發(fā)展和耕地保護(hù)之間的關(guān)系；另一方面，各地在發(fā)展“農(nóng)家樂(lè)”等鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目時(shí)，可以根據(jù)現(xiàn)有土地政策引入免硬化土地、可拆除的“移動(dòng)房屋”來(lái)滿足需求。

??? 有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在工商資本下鄉(xiāng)發(fā)展“農(nóng)家樂(lè)”時(shí)，國(guó)家有關(guān)部門(mén)應(yīng)出臺(tái)優(yōu)惠政策，引導(dǎo)他們將部分經(jīng)營(yíng)性收入給農(nóng)民“分紅”。濟(jì)南市歷城區(qū)門(mén)牙村村民鄭學(xué)坤將自家土地流轉(zhuǎn)給了虹禾谷農(nóng)業(yè)觀光合作社，每年家庭收入10多萬(wàn)元。

??? “土地流轉(zhuǎn)費(fèi)一畝地一年1000多元，家里三口人在合作社打工一年收入七八萬(wàn)元，每年還能得到三四萬(wàn)元的‘分紅’。”鄭學(xué)坤認(rèn)為，很多企業(yè)下鄉(xiāng)發(fā)展“農(nóng)家樂(lè)”，只顧自己發(fā)財(cái)，農(nóng)民只能得到每畝地千把塊錢(qián)的土地流轉(zhuǎn)金，這種情況必須遏止。

??? 此外，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，近年來(lái)出臺(tái)了不少扶持“農(nóng)家樂(lè)”等鄉(xiāng)村旅游和休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展的優(yōu)惠政策，但并未明確鼓勵(lì)和扶持什么樣的“農(nóng)家樂(lè)”。未來(lái)應(yīng)改變這種局面，明確規(guī)定國(guó)家優(yōu)惠政策要重點(diǎn)扶持那些能帶動(dòng)農(nóng)民共同富裕的“農(nóng)家樂(lè)”。
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