辦公樓位于湖北省某市區，為一棟8層鋼筋混凝土框架結構房屋，建筑總高度約為29.60m。該房屋建于本世紀初，主要作為辦公樓使用。該房屋外立面局部區域采用玻璃幕墻進行裝飾，玻璃幕墻面積約為340m2。為了解受檢房屋玻璃幕墻目前的損傷狀況，對該辦公樓玻璃幕墻進行檢查，為玻璃幕墻的正常使用和維護提供技術依據。
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采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，對玻璃幕墻面板、受力構件及連接件的損壞部位、范圍和程度進行檢查記錄。

玻璃幕墻檢測技術依據

(1)《建筑結構檢測技術標準》(GB/T50344-2019);

(2)《建筑幕墻工程檢測方法標準》JGJ/T 324-2014;

(3)《玻璃幕墻工程技術規范》JGJ102-2003;

(4)《玻璃幕墻工程質量檢驗標準》JGJ/T 139-2001;

(5)《建筑用硅硐結構密封膠》GB16776-2005。

玻璃幕墻判定標準

(1)《建筑玻璃應用技術規程》JGJ 113-2015;

(2)《硅酮建筑密封膠》GB/T14683-2017;

(3)《建筑用安全玻璃第2部分：鋼化玻璃》GB15763.2-2005;

(4)其它有關的國家規范、標準。

玻璃幕墻檢測及分析結果

4.1工程概況

在委托方及有關人員配合下，我司技術人員分別從外部和內部對檢查范圍內玻璃幕墻的損傷狀況進行檢查。

4.2幕墻損傷檢查

4.2.1幕墻室外損傷檢查

? ? 經檢測、檢查，受檢房屋幕墻室外立面基本完好，但局部部位存在少許損傷，主要包括：(1)多處幕墻面板分格處密封膠存在開裂、損壞，有孔洞、氣泡等現象;(2)個別玻璃碎裂、掉落;(3)樓板表面裝飾木制構件掉落較多。檢查結果見附件1圖1~5，典型損傷照片見表。

4.2.2幕墻室內損傷檢查

? ? 經檢測，受檢房屋幕墻室內的損傷狀況如下：(1)受檢玻璃幕墻整體基本完好，但存在立柱、橫梁部分銹蝕，梁柱節點無損傷，結構膠有老化現象;(2)個別開啟扇膠條缺失，少許開啟扇密封膠脫落、開啟扇玻璃窗鉸鏈有少許形變、銹蝕、開啟扇無法開啟等情況。

玻璃幕墻檢測結論與建議

5.1檢測結論

通過對辦公樓玻璃幕墻檢測，得出以下結論：

(1)玻璃幕墻室外立面基本完好，但存在幕墻面板分格處密封膠存在開裂、損壞，有孔洞、氣泡等現象;個別玻璃碎裂;內部樓板表面裝飾木制構件掉落較多。

(2)受檢玻璃幕墻整體基本完好，內部立柱、橫梁等受力構件面層外觀有銹蝕，無明顯變形、損壞等缺陷，但存在個別開啟扇膠條缺失，少許開啟扇密封膠脫落、老化，開啟扇玻璃窗鉸鏈構件有少許形變、開啟扇無法開啟等情況。

5.2建議

(1)針對幕墻局部范圍內個別玻璃密封膠受損及玻璃碎裂，為保證幕墻結構氣密性、水密性的使用要求以及使用安全，建議對出現上述現象的密封膠進行更換修復處理并立即整體更換帶有3C認證的鋼化玻璃。

(2)針對個別開啟扇膠條缺失，少許開啟扇密封膠脫落、開啟扇玻璃窗鉸鏈構件有少許形變、開啟扇無法開啟等情況，建議對其進行拆除、更換。

(3)針對內立面鋼結構表面多數銹蝕的情況，建議立即進行除銹，重新涂刷防腐漆，防止構件發生腐蝕。

(4)對樓板表面裝飾木制構件進行拆除，避免安全隱患。

(5)根據《玻璃幕墻工程技術規范》JGJ102-2003第12.2.2條規定，建議對幕墻工程每隔五年進行一次全面檢查。

(6)定期做好維護和檢查工作，發現問題及時處理。

(7)建議對玻璃幕墻進行拆除。