房屋建造過程中、停工續建時或使用過程中，需要加層、插層、擴建，或較大范圍的結構體系或使用功能改變等房屋改建時，需要對原有結構進行抗震鑒定，內容包括對原結構進行檢測、對原結構體系和構造進行鑒定、按改建結構進行結構抗震驗算，綜合評估改建后的結構抗震性能和改建方案可行性，必要時，提出改建方案優化措施和原結構抗震加固措施建議。房屋改建抗震鑒定一般須依據現行抗震設計標準。

　　1、檢測內容

　　根據委托方要求，本次檢測為抗震鑒定，根據相關規定，針對被檢房屋的實際狀況，本次檢測主要內容如下：

　　1.調查房屋建造信息資料、歷史沿革。

　　2.補充、核對房屋的建筑及結構平面布置圖。

　　3.測量房屋現有的傾斜和不均勻沉降。

　　4.房屋完損狀況現場檢測。

　　5.分析房屋改造方案和未來使用情況調查。

　　6.荷載調查。

　　7.抽樣檢測材料的力學性能。

　　8.抗震構造分析。

　　9.結構驗算和分析。

　　10.檢測結論及建議。

　　2、房屋概況

　　房屋概況，對建筑的設計單位、日期、用途、設防烈度了解。需檢測建筑面積、軸線尺寸、變形縫、軸距、層數、層高。結構上需檢測主體結構屋面形式樓、屋蓋、基礎形式、抗震等級、樓板厚度、框架柱尺寸、框架梁尺寸、基礎形式、基礎承載力、樁基信息、墻體材料、圖紙資料和環境資料。

　　3、屋現場檢測情況案例

　　(一)建筑使用情況

　　通過對現場的實地考察及向委托方了解，為一幢地上四層的鋼筋混凝土框架結構房屋，無地下室。房屋主要作為辦公使用，自建成后至今，未發生結構變動、荷載增大等現象，未遭受火災等災害影響。

　　(二)房屋建筑結構測繪與復核

　　如果委托方未能提供被檢房屋建筑平面圖紙，檢測人員需現場采用激光測距儀、鋼卷尺等對房屋建筑平面圖進行測繪，并對房屋軸網尺寸、層高等進行復核，

　　(三)截面尺寸、鋼筋配置與配筋保護層厚度檢測

　　現場采用鋼筋混凝土保護層測試儀和鋼卷尺結合局部鑿除法對構件的截面尺寸、鋼筋配置、配筋保護層厚度進行了隨機抽查檢測，檢測依據為《混凝土中鋼筋檢測技術規程》(JGJ-T 152-2008)。

　　(四)混凝土強度檢測

　　現場采用混凝土回彈儀對構件的混凝土強度進行了隨機抽查檢測，檢測依據為《結構混凝土抗壓強度檢測技術規程-回彈法、超聲回彈法、鉆芯法》(DG/TJ 08-2020-2007)，由于混凝土齡期已經超過1000天，根據《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB50292-2015)對混凝土強度進行齡期修正，本次齡期修正系數取值0.96。檢測結果表明：被檢房屋混凝土構件碳化深度在1.5mm~6mm之間，實測混凝土強度等級可評定為C35，

　　(五)鋼筋抗拉強度檢測

　　現場采用里氏硬度計對于鋼筋的表面硬度進行檢測，檢測部位及檢測結果見表8.5。檢測結果表明，所測二級鋼筋抗拉強度均能達到HRB335，所測一級鋼筋抗拉強度均能達到HPB300。

　　(六)房屋變形測量

　　1.現場采用全站儀對房屋外墻豎向棱線的傾斜進行測量，依據為《建筑變形測量規范》(JGJ8-2016)，測量結果表明：房屋整體傾斜率在0.0‰-2.8‰之間，在規范及標準允許范圍內，現場采用全站儀對位于同一水平面的女兒墻沉降差進行測量，依據為《建筑變形測量規范》(JGJ8-2016)，測量結果表明：房屋整體沉降差率在0.17‰-2.26‰之間，在規范及標準允許范圍內，(七)損傷調查

　　現場對房屋室內外的損傷進行了全面調查。房屋主體結構構件有無明顯損傷檢查，混凝土無明顯蜂窩、孔洞、夾渣、酥松和裂縫等檢查，連接部位及外形無嚴重缺陷檢查。

　　4、抗震性能鑒定

　　按照《上海市建筑抗震設計規程》(DGJ08-9-2013)及《現有建筑抗震鑒定與加固規程》(DGJ 08-81-2015)對被鑒定建筑抗震性能進行綜合分析鑒定。

　　4.1 抗震設防基本要求

　　抗震設防類別：丙類;抗震設防烈度：7度;抗震鑒定類別：C類(后續使用年限為50年);基本地震加速度：0.1g;地震分組：第二組;場地類別：Ⅳ類。

　　4.2 地基和基礎

　　經檢測，目前被檢房屋無明顯不均勻沉降和傾斜，上部結構無因不均勻沉降和傾斜產生的裂縫、變形等結構性損傷，根據《現有建筑抗震鑒定與加固規程》(DGJ 08-81-2015)相關規定，被檢房屋地基基礎目前可評定為無嚴重靜載缺陷。

　　受檢房屋因局部改造增加了地基基礎荷載，后期應根據*終的結構改造方案對房屋地基基礎進行承載力驗算。

　　4.3 上部結構

　　按照《上海市建筑抗震設計規程》(DGJ08-9-2013)對被檢房屋進行抗震措施鑒定，鑒定結果表明：房屋抗震構造措施均滿足《上海市建筑抗震設計規程》(DGJ08-9-2013)要求

　　5、結構計算與分析

　　本計算依據《建筑結構荷載規范》(GB50009-2012)、《上海市建筑抗震設計規程》(DGJ08-9-2013)等相關規范與標準，采用中國建筑科學院結構研究所PKPM系列軟件按擬裝修改造方案進行計算。

　　驗算結果

　　(1)房屋主要動力特性及地震響應計算

　　采用PKPM軟件對房屋的主要動力特性及地震響應進行了計算分析，計算結果表明：1)房屋扭轉**自振周期與平動**自振周期比為0.85，軸壓比滿足要求，房屋有效質量系數滿足要求;2)X、Y向的*大層間位移比小于規范限值(1.2);3)各層剪重比滿足*小地震剪力系數(1.6%)要求;4)地震作用下X、Y向的*大層間位移角均未超出規范允許值(1/550)。

　　(2)上部結構主要承重構件承載力驗算結果

　　對受檢房屋上部結構主要承重構件進行承載力驗算，計算結果表明： 1)受檢房屋框架柱軸壓比均滿足要求;2)受檢房屋梁、柱剪壓比均滿足要求，但部分梁、柱配筋不滿足承載力計算要求。

　　6、改造可行性分析

　　根據房屋擬裝修改造方案，結合房屋的整體抗震性能鑒定及結構計算結果，可知：房屋按擬改造方案增設鋼構架造型及設備用房后，原有房屋的整體抗震性能基本能滿足現行規范的要求，但改造會增加對局部框架梁及框架柱的荷載作用，且驗算結果表明，房屋上部結構局部構件承載力不滿足計算要求，應對結構采取加固措施。