【南京】房屋檢測分類具體有哪些
作者：百檢網 時間：2021-11-29 來源：互聯(lián)網
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房屋是國人一直熱衷的話題，如果發(fā)現(xiàn)房屋有一些問題，就會想找第三方檢測機構進行檢測，但房屋檢測的種類很多，具體如下：
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1.房屋安全檢查(完損)
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住宅安全檢查(完損)是指為了保證住宅的使用安全，對住宅的結構狀況和安全狀況，包括住宅有無傾斜、墻體是否開裂、地基是否沉降等情況進行的檢查。
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住宅安全檢查(完損)主要針對的是住宅的完損檢測業(yè)務。
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2.房屋改建
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住宅改造類的客戶需求可分為兩大類：變更用途、超批、環(huán)保評估。
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一、業(yè)主的房屋變更用途后，往往會對房屋的承載能力有顧慮，此時根據房屋的年限和規(guī)模選擇相應的檢測業(yè)務：如果是新房子(5年左右)，則選擇變更用途后的結構分析；如果是老房子(5年以上)，則選擇房屋安全檢測；如果是單門面(商場等)，則選擇局部荷載檢驗。
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另一類客戶的要求是房屋改造需經過審批，包括房屋改造前的報建和竣工驗收，環(huán)境評價，分別選擇房屋抗震性能檢測，局部承載能力驗證等。
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3.周邊建筑工程造成房屋損害
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周圍工程造成房屋損害，是指周圍工程(包括基坑開挖、建地鐵、修路等)對周圍房屋造成損害(包括裂縫、傾斜、沉降等)。
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對周圍施工造成房屋受損的客戶需求分為兩種情況，一是已施工完畢，房屋出現(xiàn)裂縫、沉降等，此時選擇房屋完損檢測；二是施工期間房屋持續(xù)出現(xiàn)裂縫或裂縫有擴大趨勢，且沉降不穩(wěn)定時，選擇房屋完損趨勢檢測。
4.工程質量問題
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工程質量問題是指房屋在交付時或交付后發(fā)生漏水、裂縫、露筋等情況。
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工程質量問題通常分為兩種情況：一是新建筑業(yè)主與施工方發(fā)生糾紛，二是已有建筑在使用過程中出現(xiàn)漏水、裂縫等。前一種是房屋質量檢測，后一種是根據實際需要分為房屋完損檢測和房屋漏水檢測。
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5.承重結構損壞
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承載結構的破壞會引起房屋結構體系的變化，使房屋不夠安全，從而造成房屋的破壞。
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6.結構性咨詢報告
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在此基礎上，提出了結構加固設計、設計參數(shù)、荷載取值、計算模型、計算結果、加固信息、構造實踐等內容，并提供了結構設計及結構優(yōu)化方案，提供了圖簽服務。