房屋抗震檢測鑒定適用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋的抗震能力評定，以及續(xù)建工程、災(zāi)后房屋評估等。比如KTV改酒店、宿舍改辦公室、酒店改造、電影院改造、爛尾樓續(xù)建等。

主要檢測鑒定內(nèi)容
房屋抗震檢測鑒定主要包括下列內(nèi)容：

1)基本情況調(diào)查，對房屋基本使用情況進行調(diào)查;

2)對原房屋的主要結(jié)構(gòu)圖紙進行測繪、復(fù)核，包括軸網(wǎng)尺寸復(fù)測，截面尺寸復(fù)測，柱子高度及層高復(fù)核，梁、柱實際配筋復(fù)測;

3)房屋現(xiàn)場勘查、記錄，有無破損、開裂、變形、滲漏等種種現(xiàn)象存在;

4)房屋變形測量，房屋使用多年后的沉降和傾斜情況測量觀察;

5)主要受力構(gòu)件的材料抗壓強度測試;

6)對房屋整體結(jié)構(gòu)進行抗震分析與計算;

7)對整體結(jié)構(gòu)抗震體系和抗震構(gòu)造措施等進行分析，鑒定。

房屋的抗震級別一般可以分為四種情況：

1、土木結(jié)構(gòu)：例如農(nóng)村民居，抗震性能*差;

2、多層磚混結(jié)構(gòu)：例如在6到10層的樓房比較常見;

3、底框架結(jié)構(gòu)：例如常用在靠近街邊的商業(yè)網(wǎng)點(從2層以上是磚混結(jié)構(gòu)，由于上面重底層輕，因此底層容易坍塌);

4、框架結(jié)構(gòu)：例如10層以上的樓房*常見(還有比這個結(jié)構(gòu)好一些的是框架剪力墻結(jié)構(gòu)，更好一點的是純剪力墻結(jié)構(gòu))。

另外有一種比較結(jié)實的鋼結(jié)構(gòu)房屋，但是整體的建設(shè)成本也比較高。

一般在日常生活中，購房者在購買二手房屋需要注意，房屋的質(zhì)量在10年左右就會有一個標(biāo)準(zhǔn)的提升，因此選擇購買時應(yīng)盡量購置五年內(nèi)的次新房。

然后從房屋的設(shè)計上也可以看出房屋的抗震能力，一般房屋的設(shè)計越是簡單、房屋的結(jié)構(gòu)越靠近正方形，它的抗震能力就越強。