在人們的印象中房屋質量判定與房子安全檢測一直是很專業很悠遠的論題，可是并不是這樣的。房屋質量判定與安全檢測是與我們的日常日子休戚相關的，乃至關乎我們的日子質量與生命安全。并不是房屋呈現巨大問題，或許發作不行拯救的工作時才想起去進行相關的檢測，而是應該防微杜漸。接下來我為我們遍及一下哪些房子需求進行質量判定與安全檢測。

1、超越規劃運用年限仍需持續運用的房屋。一般民用建筑的規劃運用年限只有50年，而超出這個運用年限仍然沒有撤除而持續運用的房子，為了我們的日子質量與生命安全就要進行房子質量判定與安全檢測了。

2、校園、影劇院、體育場館等公共文明娛樂場所和大型商場、飯館等公共效勞場所超越規劃運用年限一半的房子。公共建筑的運用程度十分高，所以損壞程度也比普通住宅要大，所以在超越規劃運用年限一半的時分就要進行房子質量判定與安全檢測了。

3、呈現危及運用安全痕跡的房屋。如果房屋呈現裂縫、滲水、漏水、歪斜等危及運用安全的現象，那是必需求進行房屋安全性檢測了。

哪些房子需求進行房屋質量判定與安全檢測

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4、拆改建筑主體結構，明顯加大荷載的房屋。有很多老房子在造的時候只是低層建筑，使用了幾十年以后，要在原有建筑上再多蓋幾層，那么原來的房屋勢必會加大荷載。但是這荷載是否在承受范圍內，就需要專業的房屋檢測機構進行房屋安全性鑒定了。

5、改變使用性質、危及使用安全的房屋。原有房屋的屬性是居民樓，現在開發商要把這幢樓改為商場，建筑物承受的荷載和結構的性能勢必會發生變化，就需要專業的房屋檢測機構進行房屋質量鑒定與安全檢測了。

6、遭受災害事故后出現異常，仍需繼續投入正常使用的房屋。我國一些地區屬于地震高發帶，每年都會多次發生地震災害，但是房屋不可能一直重造。一些一場不是很大的房屋經過修繕之后還會投入正常使用。但是眼睛看到的不一定是真的，這些異常可能會變得不可收拾，所以在修繕前后都要就需要專業的房屋檢測機構進行房屋質量鑒定與安全檢測，來確保使用安全。

7、進行地下管線施工、樁基施工、附設三米以上地下室深基坑、爆破及較烈震動和降低地下水位的建設項目，其施工區周邊可能被損壞的房屋。例如地鐵周邊的建筑物，很可能會受到其影響而出現各種使用問題。為了避免這些問題，就要在地鐵開工前進行基坑工地周邊房屋安全性鑒定。

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