房屋質量檢測是運用必定的技術手段和辦法，經過對既有房屋質量（而不是在建工程質量），特別是對其結構質量進行查看測定，施行動態監控，以起到確保國家公民生命財產的安全，促進現有房屋資源的充沛、合理運用，確保社會的安穩效果，因而具有巨大的社會效益和經濟效益。房屋檢測又稱房子質量檢測評價，是指由具有資質的檢測單位對房屋質量進行檢測、評價，并開具陳述的進程。

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一般能夠分為建（構）筑物結構檢測判定、修建工程司法判定、災后結構檢測判定、文物維護修建質量歸納檢測評價等類別。

1、房子完損等級檢測 　

2、房子安全檢測 　

3、房子損壞趨勢檢測 　

4、房子結構和運用功用改動檢測 　

5、房子質量歸納檢測 　

6、房子其他類型檢測 　

7、各類災后（雪災、火災、震災）質量檢測 　

8、修建工程司法判定 　

9、住所套內驗收（一房一驗） 　

10、修建節能檢測 　

11、文物維護修建質量歸納檢測評價 　

12、優異近代修建維護檢測判定 　

13、前史留傳的程序違法修建取證檢測判定 　

14、房子加層改造檢測判定 　

15、因故罷工后工程復建前檢測判定 　

16、租售前房子質量檢測評價 　

17、重裝修前檢測判定 　

18、質量問題爭議（訴訟）檢測判定 　

19、工業修建出產改造檢測判定 　

20、修建物運用辦理例行的檢測判定 　

21、建（構）筑物的抗震判定與加固 　

22、工業設備及管線抗震及可靠性判定

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房子完損等級檢測

檢測項目：查看房子結構、裝修和設備的完損狀況，斷定房子完損等級。 適用規模：房子評價、房子辦理等需求斷定房子完損程度的房子。

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房子安全性檢測

檢測項目：查看房子結構損壞狀況，剖析判斷房子安危的進程。 適用規模：已發現風險痕跡的的房子

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房子損壞趨勢檢測

檢測項目：經過對房子受相鄰工程等外部影響要素或規劃、施工、運用等房子內涵影響要素的效果而發生或可能發生變形、位移、裂縫等損壞的監測進程。 適用規模：因各種要素可能或現已形成損壞或現已形成損壞需進行監測的房子。

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房子改動檢測

檢測項目：在需改動房子結構和運用功用時，經過對原房子的結構進行檢測，斷定結構安全度，對房子結構和運用功用改動可能性作出評價的進程。 適用規模：需求添加荷載和改動結構的房子。

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房子抗震才能檢測

檢測項目：經過檢測房子的質量現狀，按規則的抗震設防要求，對房子在規則烈度的地震效果下的安全性進行評價的進程。 適用規模：未抗震設防或設防等級低于現行規則的房子，尤其是維護修建、城市生命線工程以及改建加層工程。

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房子其它類型檢測

化學、高溫高壓損害：房子結構構件受侵蝕性化學介質的損害或高溫高壓效果下所發生結構損害的檢測。

檢測內容：

1、查詢房子運用和環境狀況，斷定受損構件的資料組成。

2、對受損構件的損壞部位進行取樣，測驗其化學成份，斷定結構構件的受損規模和受損深度、截面削弱等。

3、斷定結構力學模型，進行結構承載力驗算，斷定結構安全度，提出處理主張。

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耐久性不良：因選用修建資料耐久性不良，而引起房子結構構件反常損壞的檢測。

檢測內容：

1、查看斷定受損結構構件的資料組成。

2、對結構構件呈現的變形或裂縫進行初步剖析，必要時應對損壞部位取樣，進行微觀測驗剖析 房子表面面紅外線檢測

3、依據對結構構件組成資料的微觀測驗進行歸納剖析，斷定損壞原因。

4、斷定結構力學模型，進行結構承載力驗算，斷定結構安全度，提出處理主張。 火災損壞、房子遭受火災后，其結構構件損壞規模、程度及剩余抗力的檢測。