現代高層住宅的出現可以說很大程度上解決了土地供不應求的問題，但是同時也出現了新的問題，那就是個人隱私的問題，相信很多人都深有體會。

比如你沒事閑在家想用音響聽聽音樂、看看電影的時候，總怕打擾到鄰居；而在夜晚想和愛人親熱的時候，也總是小心翼翼，生怕別人聽見；又或者你和家人吵架，鬧別扭，想大點聲發泄都不行，因為怕鄰居投訴或看笑話。而如果你想減少這些擔心和尷尬，那只有兩種辦法，一種就是去買獨棟的別墅，還一種就是做好家里的隔音。

那開發商交付房子的時候房子本身質量問題影響了隔音效果，我們又如何解決呢？

房屋隔音差是多方面原因造成的，設計環節、施工環節、銷售環節的諸多因素如果處理不當，都會使房子的隔音效果受影響。

在住宅設計階段，成本問題是開發商重點關注的問題之一，控制預算的要求，往往讓諸如隔音效果這樣的要求被忽視——— 因為這意味著開發成本將加大。

在施工環節，開發公司為了布線方便，工人常常將插座設置在分戶墻兩側的同一位置，這無疑使得兩個插座中間的墻變得更薄，這個部位的隔音降噪效果也隨之降至。

在銷售環節，分戶墻所用的不同材料也會影響住宅的得房率。業內資深人士表示，如果用煤矸石磚壘砌，分戶墻將達24厘米厚；如果用加氣混凝土砌塊壘砌，墻有20厘米厚，同樣的建筑面積，后者的得房率要高于前者。但從隔音降噪效果看，墻厚的會優于墻薄的。據了解，歐洲的墻體都超過30厘米，現澆樓板至少要達到20厘米才會有較好的隔音效果，現在國內住宅的樓板厚度為8-12厘米。樓板變薄，27層樓就能省下一層樓的高度；加上樓板變薄，房屋負載壓力小，既省建材，又可降低建材品質。

此外，目前在房地產領域推廣的輕質環保材料，重視材料的能耗、重量、耐火因素，但很少考慮隔音性能，這些因素均影響了房屋的隔音質量。

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當然你還是找一個專業的房屋檢測機構給您評定才能知道是哪方面原因

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房子隔音很欠好歸于房子質量問題嗎？

１、隔音作用欠好，并不一定是房子質量的問題。從規劃的視點，國家對民用建筑的安全、保溫、節能、采光等都有強制性規范，而對隔音沒有有強制性規范。

２、目前，在規劃中，一般會選用152 0173 3840年國家頒布的《民用建筑隔聲規劃規范》，空氣聲隔聲規范要小于４５分貝，契合了這個規范，一般說就不是質量問題。也能夠找專業人士測試一下。

３、隔音的辦法有許多，如在吊頂、天棚加隔音棉；鋪設隔音地毯；墻面貼壁紙或瓷磚；窗戶選用雙層玻璃；換厚的棉質大窗簾；裝置比較扎實隔音作用好的門等等，都能夠有效地削減噪音。如果鄰居是噪音的制造者，也能夠與他們進行交流以得到一個相對安靜的歇息空間。

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房子隔音欠好能夠要求開發商退房嗎？

我們都知道房子質量存在問題時能夠請求退房的，那么房子隔音作用欠好是不是歸于質量問題呢，能不能要求開發商退房呢？下面從一事例來剖析一下：

2011年9月，一對情侶經過中介看房后，欲購買崔女士在向陽區的一套30余平方米的小戶型。9月22日當天，兩邊簽訂了購房合同，約好購房總價款為100萬元。這對情侶在付出了定金及部分首付款30萬元后，提早住進了房子。

入住后不久，對方提出臥室的隔音很差。因兩邊協商不成，李小姐和男友將崔女士告到向陽法院，以為其成心隱秘房子隔音問題，要求免除購房合同，交還已付定金和房款，并補償已付出的相關費用。

訴訟期間經李小姐和男友請求，法院托付判定組織對該房子的隔音作用進行了司法判定，結果是該房子與近鄰鄰居家的分戶墻空氣聲隔聲檢測數值為38分貝，比國家規范40分貝低了2分貝。

法院以為，經過判定，該房子的分戶墻隔音作用的確不契合國家規范，因此必定在很大程度上影響買房人的正常寓居、日子，有礙合同意圖的完成。

向陽法院一審支撐了買房人的訴求，除判定免除購房合同并交還已繳納的30萬房款外，還要求崔女士補償買房人中介費丟失2萬元。

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綜上所述關于房子建筑的隔音作用在法律上都是有明確規定的，房子隔音作用欠好能夠請求質量檢測達到質量問題規范能夠請求補償或許退房，能夠能到法律的支撐。