從抗震的角度來說，一般老房子在這方面考慮得比較少，標準也相應較低，而在上世紀90年代之后，新建的建筑在這方面都有比較高的要求，在抗震性能上是可以放心的。

一般說抗震標準會根據(jù)實際情況每10年進行一次調(diào)整，隨著社會經(jīng)濟各方面的發(fā)展，它也是越來越嚴格，標準也在不斷地提高。從這一點來說，年代越是久遠的房子抗震性能就要差一些。

鋼結(jié)構住宅抗震力強

住宅*常見的建筑結(jié)構形式主要包括：鋼結(jié)構、框架結(jié)構、磚混結(jié)構。其中鋼結(jié)構住宅抗震力*強，框架結(jié)構次之，磚混結(jié)構較后。

鋼結(jié)構，是以鋼材制作為主的結(jié)構。鋼材的特點是強度高、自重輕、剛度大，由于鋼材料的勻質(zhì)性和韌性好，可有較大變形，能很好地承受動力荷載，具有很好的抗震能力。

框架結(jié)構，(目前，高層住宅的建筑結(jié)構主要采用這種方式。)即由鋼筋混凝土澆灌成承重梁柱，組成骨架，再用空心磚或預制的加氣混凝土、膨脹珍珠巖、陶粒等輕質(zhì)板材作隔墻分戶裝配而成的住宅結(jié)構。

磚混結(jié)構，"磚"，是指一種統(tǒng)一尺寸的建筑材料，也有其他尺寸的異型黏土磚、空心磚等。"混"是指由鋼筋、水泥、沙石、水按一定比例配制的鋼筋混凝土配料，包括樓板、過梁、樓梯、陽臺、排檐。這些配件與磚做的承重墻相結(jié)合，

所以稱為磚混結(jié)構住宅。由于抗震的要求，磚混結(jié)構住宅一般以多層住宅為主，其抗震性能比起上述兩者相對弱一些。剪力墻的抗震性能較好剪力墻：是由鋼筋混凝土澆成的墻體。由剪力墻組成的承受豎向和水平作用力的結(jié)構，稱剪力墻結(jié)構。剪力墻的墻體同時也作為房屋分隔構件。

躍層、復式和錯層戶型抗震弱

根據(jù)戶型圖，縱墻承重布局抗震性能差，橫墻承重抗震性能較好。

躍層、復式和錯層戶型的房子雖然在居住的舒適和美觀度上有著平層無法比擬的優(yōu)勢，但是從抗震的能力上來講，平層的房子抗震性較好，低層的就比高層房子抗震強。

如寫字樓的抗震性就比一般低層住宅抗震能力弱，寫字樓多位辦公室，墻面所占比例小，而且現(xiàn)在多數(shù)寫字樓采光使用大面積窗戶設計，相應地就縮減了墻的面積。