浮房屋安全鑒定單位省高院認(rèn)定機(jī)構(gòu)
作者：百檢網(wǎng) 時間：2021-12-06 來源：互聯(lián)網(wǎng)
什么原因會引起房屋損壞衰老？(1)設(shè)計因素——設(shè)計錯誤，無證設(shè)計，設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)過低；(2)施工因素——未按標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范操作，未達(dá)到設(shè)計要求，偷工減料等；(3)材料因素——不成熟的材料，以次充好；(4)地質(zhì)因素——特種地基土體；(5)人為損害——破壞性裝修，缺修少養(yǎng)，使用不當(dāng)，外界影響（如周邊環(huán)境有爆破，基礎(chǔ)、地下室、道路施工及車輛撞擊等）；(6)自然影響——風(fēng)、霜、雨、雪及腐蝕以及自然災(zāi)害（水災(zāi)、火災(zāi)、地震、臺風(fēng)等）。常熟房屋安全檢測鑒定哪些房屋需作安全鑒定？(1)達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象；(2)主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全；(3)改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危及安全；(4)發(fā)生過自然災(zāi)害(如水災(zāi)、火災(zāi)、臺風(fēng)、地震)，影響房屋正常使用；(5)周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線、基礎(chǔ)、地下室施工及爆破震動作用；(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。
眾所周知，任何物品、包括人都有一定的壽命，建筑物也不例外？那么大家就會問那我哪里知道我家的房子是否到了壽命？其實我國對于居住房產(chǎn)的壽命規(guī)定也是有相關(guān)規(guī)定的。據(jù)國家相關(guān)文件精神的規(guī)定，農(nóng)村居民自己建造的磚木結(jié)構(gòu)房屋的使用壽命為40年，磚混結(jié)構(gòu)房屋的使用壽命原則上為50年，而城市中現(xiàn)代化的鋼混結(jié)構(gòu)建筑的使用壽命則長為55年。
看到這里，有些朋友可能會問，如果我家的房屋已經(jīng)超過了使用壽命，但其質(zhì)量依然完好，又該怎么辦呢?
站在專業(yè)的角度上詳細(xì)地回答了這個頗為吸引公眾眼球的問題。其實我國的房屋檢測條例對于這種情況也進(jìn)行了明文規(guī)定：凡居民住宅超過國家規(guī)定的使用壽命后，都需要接受房屋檢測鑒定機(jī)構(gòu)的檢驗，以證實該房屋確實不屬于危房后才可以繼續(xù)居住。而為了維護(hù)公共場所的安全，國家對于學(xué)校、醫(yī)院、幼兒園、酒店、商城、文化娛樂場所、體育場、機(jī)場、火車汽車候車大廳等公共活動區(qū)域的房屋，則制定了更為嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)，即上述公用服務(wù)設(shè)施的建設(shè)時間超過其使用年限一半時，就必須要進(jìn)行房屋檢測。
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