辦理房屋租賃安全檢測報告
作者：百檢網(wǎng) 時間：2021-12-06 來源：互聯(lián)網(wǎng)
深圳太科建筑檢測鑒定有限公司專業(yè)辦理深圳地區(qū)辦理租賃合同需要的房屋租賃安全檢測報告一、房屋檢測項目介紹 本公司房屋質(zhì)量檢測業(yè)務范圍根據(jù)檢測目的不同分為以下幾大類，其內(nèi)容基本囊括了關系房屋質(zhì)量的所有項目：1、房屋完損狀況檢測2、房屋安全檢測3、房屋損壞趨勢檢測4、房屋結構和使用功能改變檢測5、房屋抗震能力檢測6、房屋質(zhì)量綜合檢測7、房屋其他類型檢測8、建筑工程司法鑒定9、一房一驗（住宅套內(nèi)檢測）10、建筑節(jié)能檢測 二、房屋質(zhì)量檢測內(nèi)容 基于前面幾大類檢測我公司將房屋質(zhì)量檢測項目進行展開，有以下幾類檢測內(nèi)容： 1、建筑物災后（火災、震災、水災及其它事故災害）檢測鑒定 2、文物保護建筑質(zhì)量綜合檢測評估3、優(yōu)秀近代建筑保護檢測鑒定4、歷史遺留的 程序違法建筑取證檢測鑒定 5、房屋加層改造檢測鑒定 6、因故停工后工程復建前檢測鑒定 7、租售前房屋質(zhì)量檢測評估 8、重裝修前檢測鑒定 9、質(zhì)量問題爭議（訴訟）檢測鑒定 10、工業(yè)建筑生產(chǎn)改造檢測鑒定 11、建筑物使用管理例行的檢測鑒定 12、建（構）筑物的抗震鑒定與加固設計、施工 13、工業(yè)設備及管線抗震及可靠性鑒定 14、地下工程、軌道交通工程周邊建（構）筑物安全性評估及監(jiān)測15、大型復雜結構安全性評估及施工安全監(jiān)測16、建（構）筑物及設備的振動測試、隔震減振處理 三、房屋安全性檢測 公司房屋檢測擁有先進、齊全的房屋質(zhì)量檢測儀器設備和一批富有房屋檢測經(jīng)驗的專業(yè)人士。業(yè)務范圍包括房屋完損狀況、安全、損壞趨勢、結構和使用功能改變、綜合檢測及其它類型房屋檢測。專業(yè)從事住宅、別墅、商場、寫字樓等各類民用建（構）筑和大型工業(yè)廠房等質(zhì)量檢測。房屋安全性檢測與評估，一般需要通過現(xiàn)場復核結構布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經(jīng)結構驗算和分析，對結構的安全性進行評估，并提出必要的加固處理建議。當出現(xiàn)下列情況時，需要對房屋安全性進行檢測與評估：1）房屋因勘察、設計、施工、使用等原因，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類項目除評估結構安全性、提出處理建議外，一般需要進行損傷原因分析，分析勘察、設計、施工、使用等哪個環(huán)節(jié)造成現(xiàn)有損傷，為責任認定提供依據(jù)。住宅質(zhì)量整治及仲裁鑒定多屬該類項目。2）房屋因相鄰工程影響，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類結構安全性檢測評估，重點是區(qū)分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起，評估結構安全性并提出合理的處理措施建議。由于該類項目多在損傷或變形發(fā)生后委托進行，當事雙方可能已經(jīng)發(fā)生矛盾，故也有較多的法院委托仲裁鑒定項目。3）由于各種原因，設計、施工等資料不全，建成的房屋無法辦理竣工驗收手續(xù)或工商注冊手續(xù)，有些雖然資料齊全，但未經(jīng)竣工驗收手續(xù)即交付使用。這類房屋的檢測評估一般是出于辦理竣工驗收手續(xù)或房屋產(chǎn)權證的目的。除常規(guī)的安全性檢測評估內(nèi)容外，重點是檢測房屋工程的施工質(zhì)量，包括構件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、鋼筋等隱蔽工程、材料強度等；圖紙不全時尚需測繪必要的建筑、結構圖紙。4）房屋超過設計使用年限繼續(xù)服役時。一般地將，當房屋超過設計使用年限繼續(xù)服役時，房屋將出現(xiàn)不同程度的耐久性老化跡象，其結構功能出現(xiàn)不同程度的退化，需要進行全面的檢測評估，除常規(guī)檢測評估內(nèi)容外，重點在于預測結構使用壽命、設定下一目標使用期并提出耐久性處理建議。當被檢房屋按有關標準被評為危房時，檢測報告將送廣東省房屋檢測中心組織技術審查。聯(lián)系人：黃工 152 0173 3840