【財新網】(實習記者 李鑫)3月30日，上海市房屋土地管理局官網顯示，從即日起，上海實行新版《上海市共有產權保障房(經濟適用住房)申請、供應和售后管理實行細則》，縮短申請人員戶口年限，并對多個原則問題進行了細化。

　　新規對申請人員的戶口年限等有所放寬。2010年的政策規定，“申請對象依照本市公安戶籍管理部門規定的戶口投奔政策、取得本市城鎮常住戶口的，在提出申請所在地的城鎮常住戶口需連續滿兩年。”新規則從即日起只需1年。

　　另外新版細則還明確了部份戶口年限的計算方式，如外省市在滬學習并因畢業后就業等緣由，取得本市城鎮常住戶口的人員，其本市城鎮常住戶口年限自依照本市公安戶籍管理部門的相干規定正式報入本市城鎮常住戶口之日起計算；原為本市農業戶口居民，依照本市公安戶籍管理部門的相干規定，登記為本市城鎮常住戶口后，其在本市和提出申請所在地的城鎮常住戶口年限可以與農業戶口年限累計計算等。

　　申請細則明確，申請對象不得同時申請廉租住房、共有產權保障房或公共租賃住房，必須待其中1種類型保障性住房的申請審核完成后，方可申請其他類型保障性住房。

　　戶口在同1住房內的多個家庭需要申請共有產權保障房的，應當先肯定1個家庭提出申請，待該家庭的申請審核完成后，其他家庭方可提出申請。

　　新規對選房后背約、逾期還款等行動處罰則更加嚴厲。對未依照規定選定住房的；選定住房后不簽訂選房確認書的；不簽訂《共有產權保障房預(出)售合同》的；因本身緣由，簽訂的《共有產權保障房預(出)售合同》被消除的，由此前的1年內不得再次提出申請延長至兩年內。

　　對逾期還款的處理，原住房保障機構依照《關于支持市公積金管理中心、商業銀行提供經濟適用住房購房貸款的指導意見(試行)》和其他相干規定進行處理。但對不符合貸款條件的借款人所購買的共有產權保障房，原住房保障機構不準諾回購。