核心區(qū)功能疏解的道路。?
伴隨著京津冀協(xié)同發(fā)展這一國家戰(zhàn)略的出臺，批發(fā)市場外遷與津、冀多地傳出“聯(lián)姻緋聞”。包括廊坊永清、保定白溝、張家口懷來在內(nèi)的多個地方成為爭奪北京動物園、大紅門等服裝批發(fā)市場外遷的承接地。然而，市場、產(chǎn)業(yè)的外遷絕非簡單的“交易搬家”，而是要重構(gòu)全新的生態(tài)圈。如何將外遷承接地的優(yōu)勢與遷出的批發(fā)市場有機結(jié)合起來，成為擺在政府、企業(yè)以及商戶面前*直接的問題。
現(xiàn)狀篇
關(guān)鍵詞1 外遷
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京津冀一體化的大背景下，作為北京城區(qū)低端產(chǎn)業(yè)的代表——批發(fā)市場的轉(zhuǎn)移成為大勢所趨。在寸土寸金的城區(qū)之中，低端批發(fā)市場占據(jù)了大量優(yōu)質(zhì)資源。如今，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移成為京津冀一體化下的大棋，作為整個一體化的內(nèi)在推動力，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移在整個區(qū)域內(nèi)的有效實現(xiàn)成為整個一體化成敗的關(guān)鍵。**嗅到商機的服裝業(yè)批發(fā)市場已經(jīng)頻現(xiàn)新動作，北京大型服裝批發(fā)市場的外遷給周邊市場帶來了千載難逢的商機。
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但外遷也面臨著現(xiàn)實困難。如何外遷、遷址如何選定、后續(xù)工作如何展開都是如今必須要面對的問題。同時，業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)移對于外遷承載區(qū)來說也會形成巨大沖擊。業(yè)內(nèi)人士分析，批發(fā)市場外遷是一個浩大工程，短時間內(nèi)實現(xiàn)市場簡單搬遷容易，但想要做到遷出市場與遷入地真正結(jié)合并重構(gòu)全新的生態(tài)圈還是任重而道遠。
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關(guān)鍵詞2 被爭奪
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從去年12月底“動批”地區(qū)業(yè)態(tài)調(diào)整升級調(diào)研工作啟動開始，以動物園服裝批發(fā)市場為代表的北京低端業(yè)態(tài)逐步開始了外遷計劃。今年5月16日，北京大紅門8家專業(yè)批發(fā)市場正式簽約，落戶距離北京48公里的河北省廊坊市永清國際服裝城，據(jù)了解，這8家市場分別是北京京溫服裝批發(fā)市場、大紅門紡織批發(fā)市場、永外連發(fā)窗簾城、北方世貿(mào)輕紡城、世貿(mào)國際鞋城、正天興皮毛市場、世紀丹陛華小商品綜合市場、盛購禮品中心，以服裝、皮鞋、箱包、紡織、皮毛、窗簾、布料、工藝品市場批發(fā)為主，涉及9000余個商戶、3.5萬余名就業(yè)人員。
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隨后的9月28日，白溝大紅門國際服裝城開業(yè)，首批600家大紅門商戶正式轉(zhuǎn)戰(zhàn)白溝。京津冀一體化戰(zhàn)略提出后，批發(fā)市場外遷首次在京冀兩地漂亮落地。另一重要城市天津也開啟了承接北京批發(fā)業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)移的工作，來自北京動物園批發(fā)市場、大紅門批發(fā)市場、百榮世貿(mào)城以及天津大胡同、永濠興業(yè)等地的幾千名批發(fā)商戶前后三次簽約入駐天津卓爾電商城。
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事實上，北京批發(fā)市場成為各地政府爭奪的“香餑餑”。毫無疑問，北京批發(fā)市場外遷給予河北等地三四線城市巨大機會，爭做外遷承載區(qū)、對接北京批發(fā)市場成為這些城市政府工作的重要一環(huán)。不過，是不是每個地方都適合批發(fā)市場這一業(yè)態(tài)、業(yè)態(tài)引入之后能否與當?shù)毓逃猩鷳B(tài)圈產(chǎn)生化學反應還需等待時間的檢驗。
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關(guān)鍵詞3 品牌化建設
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批發(fā)市場整體“小、散、亂”的局面仍未得到實質(zhì)改善，缺乏規(guī)范化管理且功能單一、交易方式比較落后，大部分仍處于現(xiàn)金、現(xiàn)貨、現(xiàn)場交易階段，運輸、庫存成本高，交易方式缺乏柔性和彈性。在當下互聯(lián)網(wǎng)信息浪潮的推動下，為了應對市場變化，批發(fā)市場都在謀求轉(zhuǎn)型。其中，加強品牌建設成為批發(fā)市場轉(zhuǎn)型的方向之一。事實上，品牌作為市場的核心資源，已經(jīng)成為市場商品品質(zhì)的重要保障。而品牌影響力也已經(jīng)成為企業(yè)核心影響力和外延影響力的綜合反映，是影響力在更高層次上的提升和*集中體現(xiàn)。當前，消費者的品牌消費習慣正在形成，實施品牌戰(zhàn)略，打造品牌影響力成為影響力營造的關(guān)鍵點。
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業(yè)內(nèi)人士分析，未來批發(fā)市場將不再單純是小商販的集散場所，而是將走上品牌化、規(guī)模化競爭的道路。因此，目前批發(fā)市場都在逐步推進品牌化建設、向品牌化經(jīng)營發(fā)展。同時，批發(fā)市場也已經(jīng)在通過市場改造、加強市場管理等方式，逐步改進原來攤位小、散、亂的狀況。
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趨勢篇
關(guān)鍵詞1 升級
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近幾年來，國內(nèi)批發(fā)市場建設速度稍有放緩，但轉(zhuǎn)型升級和市場布局調(diào)整明顯加快。以今年的東城區(qū)為例，東城區(qū)目前啟動了區(qū)內(nèi)大小41家市場的升級轉(zhuǎn)型，希望將區(qū)內(nèi)的市場群全部升級轉(zhuǎn)型，打造一個個高端商業(yè)、品牌、交易中心。
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中國北方規(guī)模*大、*具影響力的小商品專業(yè)商貿(mào)基地百榮世貿(mào)將改變批發(fā)市場定位，打造高端商業(yè)中心；紅橋市場將一改珍寶市場只賣原材料的低端業(yè)態(tài)，打造國內(nèi)**珠寶設計品牌中心；永外商城也將騰籠換鳥構(gòu)造北京文化用品現(xiàn)代交易中心。
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除了轉(zhuǎn)型高端市場，在經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)，不少工業(yè)品和生產(chǎn)資料批發(fā)市場仿照大型購物中心的外觀形態(tài)進行改造，出現(xiàn)了外觀商場化的趨勢，甚至還將其與商務樓、展示廳、專業(yè)店街、商業(yè)步行街等融合在一起，成為一種集原料采購、生活購物、休閑游覽、餐飲娛樂為一體，類似于MALL的商業(yè)集聚。
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關(guān)鍵詞2 集聚效應
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市場集聚，是從古至今的智慧，也是招徠顧客、留住顧客*有效的法寶。未來，將批發(fā)市場聚集在一起也將是批發(fā)市場發(fā)展的趨勢。當下，將商品按照業(yè)態(tài)劃分不同種類，相同屬性的歸置到同一區(qū)域經(jīng)營成為多地市場的普遍做法。
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以白溝為例，據(jù)了解，白溝現(xiàn)有箱包、五金機電、服裝輔料等多個批發(fā)市場，伴隨著大紅門服裝批發(fā)市場的到來，如果服裝批發(fā)能與當?shù)卦信l(fā)業(yè)態(tài)有機結(jié)合起來，業(yè)態(tài)聚合的優(yōu)勢便會顯現(xiàn)出來。
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業(yè)內(nèi)人士也表示，批發(fā)市場外遷并將同種業(yè)態(tài)的商業(yè)集中到一個區(qū)域，做影響全國的批發(fā)市場是白溝發(fā)展的未來趨勢。一旦做到不僅涵蓋多業(yè)態(tài)專業(yè)批發(fā)市場，還覆蓋上下游全產(chǎn)業(yè)鏈的核心業(yè)務，那么白溝的批發(fā)業(yè)態(tài)聚合將使得白溝實力大增。
關(guān)鍵詞3 全渠道經(jīng)營
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互聯(lián)網(wǎng)的快速發(fā)展帶來了新的商業(yè)發(fā)展模式，消費者的需求正在從過去看重價格的消費取向轉(zhuǎn)向更加注重質(zhì)量的消費取向。以消費者為中心、全渠道經(jīng)營正成為中國零售業(yè)轉(zhuǎn)型的主要方向。
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不過，對于大多數(shù)批發(fā)市場的商戶來說，自己去經(jīng)營一個電子商務平臺是很難實現(xiàn)的。在這種情況下，市場方面為商戶提供一個電子商務平臺，在將原有實體市場資源重新整合的同時，不僅為商戶開辟了一個新的銷售渠道，也讓商戶能更加快速地響應消費者的要求。
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據(jù)了解，目前國內(nèi)針對批發(fā)商商貿(mào)的服務平臺并不多。事實上，將傳統(tǒng)的批發(fā)業(yè)態(tài)、批發(fā)渠道升級為實體店、電腦網(wǎng)店、手機網(wǎng)店三店合一的形式，通過“全渠道批發(fā)”拓展業(yè)務成為當前批發(fā)行業(yè)發(fā)展的重要方向。
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除了向線上發(fā)展以外，批發(fā)市場也需不斷對實體市場進行改造。市場電子商務平臺的建立，進一步將實體市場的客流轉(zhuǎn)移至線上。因此，實體市場將逐漸轉(zhuǎn)型成為以商品展示、顧客體驗為主的體驗店。
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批發(fā)市場的未來必定是線上、線下共通的全渠道經(jīng)營模式。所以，如何利用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)將傳統(tǒng)行業(yè)升級改造、如何才能將線上線下打通真正實現(xiàn)全渠道經(jīng)營已經(jīng)成為擺在批發(fā)市場業(yè)態(tài)面前的重要課題。
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