近日，記者一睹廣州*大的“三舊”改造項(xiàng)目新貌，位于西灣路的原水泥場(chǎng)舊址上，已被國(guó)際性的鞋業(yè)主題商城“越秀·財(cái)富天地廣場(chǎng)”替代。在越秀·財(cái)富天地盛大開(kāi)業(yè)慶典上，越秀地產(chǎn)執(zhí)行董事、營(yíng)運(yùn)總經(jīng)理陳志鴻表示，這個(gè)主題商城與小型批發(fā)市場(chǎng)不同，將有更多跨行業(yè)的整合，為入駐商戶提供更多服務(wù)。

逾千個(gè)國(guó)內(nèi)外品牌入駐

千年商都廣州遍布1100多家專業(yè)市場(chǎng)，已成為華南區(qū)甚至是全國(guó)商品*大集散地之一。有業(yè)內(nèi)人士笑言，站西路鞋城的鞋業(yè)銷(xiāo)量約占全國(guó)內(nèi)銷(xiāo)和外銷(xiāo)總量的70%，打下了“全球十雙鞋，廣東有其三”的江山。“隨著時(shí)代的發(fā)展，專業(yè)市場(chǎng)也需要轉(zhuǎn)型升級(jí)。”廣東省皮革協(xié)會(huì)理事長(zhǎng)王建新認(rèn)為，傳統(tǒng)的專業(yè)市場(chǎng)因?yàn)闂l件的限制，不免顯得較亂，但隨著鞋業(yè)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)，專業(yè)市場(chǎng)也應(yīng)有所改變，越秀·財(cái)富天地廣場(chǎng)是一個(gè)例子。

越秀地產(chǎn)副總經(jīng)理梁濟(jì)豪提到，越秀·財(cái)富天地廣場(chǎng)采取“專業(yè)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)、購(gòu)物中心管理”的創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)模式，是具有休閑購(gòu)物特色、零售、批發(fā)、展貿(mào)一體化的國(guó)際鞋業(yè)主題商城。而據(jù)該項(xiàng)目招商運(yùn)營(yíng)總監(jiān)盧廣介紹，越秀·財(cái)富天地廣場(chǎng)占地面積達(dá)26萬(wàn)平方米，超過(guò)2500個(gè)鋪位，停車(chē)位有2600個(gè)，還配備有86臺(tái)高速電梯組群與環(huán)旋上升式貨運(yùn)通道，形成直抵各層的物流通道。商城還將打造企業(yè)服務(wù)中心、創(chuàng)新服務(wù)中心、電子商務(wù)中心及物流服務(wù)中心，為入駐商家服務(wù)。他還透露，該商城已完成9成招商，有逾千個(gè)國(guó)際和國(guó)內(nèi)品牌入駐。

開(kāi)創(chuàng)商業(yè)地產(chǎn)新模式

“專業(yè)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)、購(gòu)物中心管理是越秀·財(cái)富天地廣場(chǎng)創(chuàng)新的經(jīng)營(yíng)理念。”盧廣告訴新快報(bào)記者，越秀·財(cái)富天地廣場(chǎng)的創(chuàng)新在于更加注重與商戶間的互動(dòng)，會(huì)定期組織推廣活動(dòng)。他還透露，目前商城已與商戶一起籌劃**屆越秀·財(cái)富天地廣場(chǎng)秋季鞋業(yè)采購(gòu)節(jié)，將直接跟廣交會(huì)，甚至全世界各地的采購(gòu)商進(jìn)行對(duì)接。

事實(shí)上，在商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展道路上越秀地產(chǎn)可謂經(jīng)驗(yàn)豐富。越秀地產(chǎn)營(yíng)運(yùn)總經(jīng)理陳志鴻提到，公司“開(kāi)發(fā)+經(jīng)營(yíng)+金融”的商業(yè)模式提供穩(wěn)定的現(xiàn)金流與優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的長(zhǎng)期溢價(jià)。其中的“金融”便是指越秀集團(tuán)旗下的房托基金。

越秀房產(chǎn)基金副總裁梁丹青在采訪中提到，目前為止，越秀是**持有金融平臺(tái)的房地產(chǎn)企業(yè)，集團(tuán)層面也確定了地產(chǎn)加金融的模式,“我們非常關(guān)注越秀財(cái)富天地項(xiàng)目，條件成熟時(shí)不排除將優(yōu)質(zhì)物業(yè)注入房托。”