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房屋安全抗震性如何鑒定？

作者：百檢網(wǎng) 時間：2022-07-27 來源：互聯(lián)網(wǎng)

地震后的房屋要怎么樣才能確保能繼續(xù)住人呢?地震后的房屋真的安全嗎?房屋的抗震性要怎么鑒定呢?

在地震發(fā)生后，房屋經(jīng)過地震的沖擊，只通過房屋的表面是無法判斷的，這時只有請當(dāng)?shù)貙I(yè)的人員來進(jìn)行房屋檢測，才能知道房屋的安全現(xiàn)狀。

一般來講，建筑抵御地震的能力，與建筑的結(jié)構(gòu)、建筑體形、場地條件、建設(shè)年代、施工質(zhì)量、現(xiàn)狀質(zhì)量等等許多相關(guān)因素有關(guān)。現(xiàn)在城市里面所有的商品房必須要通過安全檢測，檢測合格了才能上市。在購買房屋的時候盡量選擇口碑好、資質(zhì)齊全、大的開發(fā)商才有一定的保障。

我國標(biāo)準(zhǔn)房屋抗震能力為6級，通常來說可以達(dá)到6-8級，具體就要看所處地區(qū)的地震設(shè)防等級而定了。

抗震鑒定是一項技術(shù)性、針對性很強的工作。檢測內(nèi)容的多少與結(jié)構(gòu)的復(fù)雜程度、資料的完整性和可信性、結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀和委托鑒定的目的有關(guān)。


一、抗震鑒定應(yīng)遵循以下幾個原則：

(1)“必須性”原則：檢測的范圍和內(nèi)容的確定應(yīng)十分嚴(yán)謹(jǐn)，不能主觀地隨意增加或刪減;檢測單元數(shù)量的確定應(yīng)考慮建筑的特點，以概率統(tǒng)計分析為基礎(chǔ)定量確定，不能簡單地主觀判定;

(2)“針對性”原則：建筑的種類繁多，結(jié)構(gòu)形式也多種多樣，結(jié)構(gòu)材料有砌體、混凝土、鋼材，且材料受環(huán)境的影響很大，因而檢測計劃必須在初步調(diào)查的基礎(chǔ)上再制定有針對性的檢測方案;

(3)“規(guī)范性”原則：測試方法和手段必須符合國家有關(guān)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，測試人員必須專業(yè);

(4)“科學(xué)性”原則：被測構(gòu)件的抽取、測試手段的確定、測試數(shù)據(jù)的處理要有科學(xué)性;

(5)“經(jīng)濟(jì)性”原則。


二、抗震鑒定主要工作

1、搜集建筑的勘察報告、施工和竣工驗收的相關(guān)原始資料:包括甘泉樓、門急診樓的原始設(shè)計圖紙以及后期改擴(kuò)建圖紙。當(dāng)資料不全時，應(yīng)根據(jù)要定和甲方的需要進(jìn)行補充實測。

2、調(diào)查建筑現(xiàn)狀與原始資料相符合的程度、施工質(zhì)量和維護(hù)狀況，發(fā)現(xiàn)相關(guān)的非抗震缺陷。查明門急診樓的歷史加層改造情況。

3、根據(jù)本建筑結(jié)構(gòu)的特點、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造和抗震承載力等因素，采用相應(yīng)的逐級鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析。

4、根據(jù)現(xiàn)場實測和抗震分析結(jié)果，對現(xiàn)有建筑整體抗震性能作出評價，包含抗震承載力和抗震措施。對符合抗震鑒定要求的應(yīng)說明其后續(xù)使用年限，對不符合抗震鑒定要求的建筑提出相應(yīng)的抗震減災(zāi)對策和處理意見。

5、對基礎(chǔ)和樁的工作狀態(tài)進(jìn)行評估，包括開裂、腐蝕和其它損壞的檢查，地下水抽降、地基浸水、水質(zhì)、土壤腐蝕等的影響或作用。

6、對建筑物結(jié)構(gòu)整體抗震性能和質(zhì)量進(jìn)行檢測，并評估其抵抗變形的能力。分析結(jié)構(gòu)中的薄弱環(huán)節(jié)。

7、實測建筑各層平面不同部位的實際高程，并給出首層不同部位的**標(biāo)高值以及與室外自然地面的高差。平面中不同部位有高差時，需在圖中標(biāo)注。8、評估歷史改造過程中，改造對結(jié)構(gòu)的影響。

9、檢查各部位結(jié)構(gòu)材料實際達(dá)到的強度等級和碳化深度，當(dāng)?shù)陀谝?guī)范規(guī)定的*低要求時，應(yīng)提供相應(yīng)的抗震減災(zāi)對策。

10.檢查梁柱節(jié)點的連按方式和構(gòu)造及框架跨數(shù)，檢查構(gòu)件的保護(hù)層厚

11、根據(jù)實測繪制基礎(chǔ)及各層平面布置，并標(biāo)注實測的梁，板、柱尺寸，檢面梁、板、性的實際配筋以及和圖紙的物臺程度。檢查梁、板、柱的腐蝕、漆水和聚縫情況。

12、房屋傾斜變形和不均勻沉降測量，并分析不均勻沉降對房屋影響，特別是查明房屋不均勻沉降是否造成了門急診樓四樓墻體的普遍開裂。

13、檢測并記錄房屋已有損傷狀況，分析原因，特別是查明甘泉樓中鋼筋混凝t梁、板、柱的結(jié)構(gòu)裂縫以及門急診樓中承重磚墻裂縫的位置、寬度、長度和深度。主要從房屋的不均勻沉降、傾斜、材料強度、理論承載力計算等方面查明結(jié)構(gòu)開裂的原因。

14、對結(jié)構(gòu)建立計算模型，按照結(jié)構(gòu)目前的結(jié)構(gòu)狀態(tài)進(jìn)行結(jié)構(gòu)分析計算，分析房屋結(jié)構(gòu)安全性和抗震能力。

15、對抗震簽定提出需要加固的地方給出相應(yīng)的加固建議和意見:

16、對法及到的檢測部位敲打后出現(xiàn)的梁、柱、墻面等的損壞進(jìn)行全面修復(fù)，恢復(fù)原樣。

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