關于房屋檢測的一些問題
作者：百檢網(wǎng) 時間：2021-11-29 來源：互聯(lián)網(wǎng)
相信各位對于
問題1：為什么要做房屋檢測?
房屋檢測的目的，就是用科學鑒定結(jié)果告訴委托方，房屋是不是存在安全問題，施工是不是符合規(guī)范，并且給出可行的設計方案。
委托方可以憑借具有法律效力的鑒定報告，來進行之后的措施：維修翻新、結(jié)構(gòu)加固、處理糾紛、改造報建、辦理資質(zhì)等。
問題2：哪些情況下需要進行房屋檢測?
總體上來說分為兩類：1、當你覺得房屋安全或者質(zhì)量存在問題時。2、房屋改造等需要過政府審批時。
細分為下列9類：1)房屋因使用不當、老化等原因，出現(xiàn)明顯損傷、變形或其他功能退化;2)處于安全使用要求，需要了解房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和安全性;3)外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷(相鄰工程施工：深基坑開挖);4)房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求;5)房屋擬進行修繕、改建(包括不限于加層、插層等)、整體遷移等;6)對房屋質(zhì)量狀況有異議;7)出于建筑保護要求，需要了解房屋的工作現(xiàn)狀和目標使用期內(nèi)的可靠性;8)房屋超過設計使用的年限;9)或有其他需要。
問題3：房屋檢測是怎么做的?
基本流程包含：受理委托，初始調(diào)查，現(xiàn)場勘查，檢驗測算，鑒定評級，出具報告，資料歸檔
問題4：房屋檢測需要做哪些試驗?
房屋檢測不僅是現(xiàn)場檢測，還包括試驗，主要有型式試驗、常規(guī)試驗、抽樣試驗和特殊試驗，這
樣試驗使用的場所和功能有所區(qū)別，但都是房屋檢測過程中重要的試驗。
問題5：房屋檢測怎么收費的?
房屋質(zhì)量檢測鑒定收費標準按地區(qū)分布，略有差別。檢測類型不同，如房屋完損鑒定、房屋安全鑒定、危房鑒定、抗震鑒定等，檢測鑒定費用也不同。
問題6：房屋檢測需要多久時間?
從進場檢測到報告出具，大部分情況下需要10多天時間，根據(jù)項目大小會有區(qū)別，大型項目可能檢測的時間就要1周，那再加上分析和實驗的時間，就會有超過半個月的情況。
問題7：房屋檢測報告里有什么內(nèi)容?
房屋檢測報告，種類繁多，依據(jù)不同的檢測要點，可以分為：完損報告，安全性報告，抗震鑒定，災后報告和專項檢測報告，各自內(nèi)容側(cè)重都不同。
問題8：怎么選擇房屋檢測機構(gòu)?
一般情況，搜索引擎是個好方法，這里要說的是選擇房屋檢測單位一要看資質(zhì)，沒有獨立資質(zhì)就沒有辦法出具鑒定報告。二要看企業(yè)資信，各類證書，獲獎榮譽都是可靠的依據(jù)。三要看合作伙伴，看該機構(gòu)做過多少項目，有沒有大項目經(jīng)驗，這很重要。