今年本市計劃供地總量為5700公頃，同比去年減少了12.3%。昨天，市國土局發(fā)布2012年北京國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃。其中住宅用地同比減少33.3%，為152 0173 3840公頃，保障房用地占住宅用地總數(shù)的50%。

　　供地總量減少12.3%

　　今年，北京土地計劃供應(yīng)總量為5700公頃，與去年供應(yīng)總量6500公頃相比，今年計劃供應(yīng)總量減少了12.3%。住宅用地同比減少了33.3%，商品住宅用地同比減少30.3%。

　　“今年本市將大力落實(shí)節(jié)儉優(yōu)先的戰(zhàn)略，更加關(guān)注用地質(zhì)量效益，提升土地承載能力。”市國土局相干負(fù)責(zé)人表示，今年本市將堅持房地產(chǎn)調(diào)控政策方向不改變，同時依照“1025”計劃肯定的任務(wù)，逐級分解落實(shí)“1025”單位國內(nèi)生產(chǎn)總值建設(shè)用地降落30%的目標(biāo)，以后本市的年度供地量將顯現(xiàn)梯次遞減趨勢。

　　超6成供地在新城

　　計劃中提出，首都功能核心區(qū)(新東西城)和生態(tài)修養(yǎng)區(qū)(門頭溝、平谷、懷柔、密云、延慶)的土地供應(yīng)量不高于全市土地供應(yīng)總量的20%，城市功能拓展區(qū)(朝陽、海淀、豐臺、石景山)和城市發(fā)展新區(qū)(通州、順義、昌平、房山、大興)的土地供應(yīng)總量不低于全市總量的80%。其中計劃新城范圍內(nèi)土地供應(yīng)量占土地供應(yīng)總量的60%以上。

　　記者看到，土地供應(yīng)量*大的是通州，為228公頃，房山、朝陽位列第2、3位。保障房方面，順義今年的土地供應(yīng)量*多，到達(dá)92公頃，其次是朝陽，為89公頃。

　　國土局相干負(fù)責(zé)人表示，由于今年保障房的開工任務(wù)比去年減少4萬套，所以住宅供地相應(yīng)有所減少。同時，商品房用地則考慮本市房地產(chǎn)市場實(shí)際，也全面分析了北京存量可供土地、已供住房用地開發(fā)利用、庫存商品住房等情況。

　　經(jīng)適房兩限房仍有供地

　　計劃明確，在152 0173 3840公頃住宅用地中，保障房和商品房用地各占1半，均為850公頃。保障房用地將在9月底前全部完成。

　　在保障房用地中，定向安置房用地到達(dá)450公頃；公租房用地計劃供應(yīng)160公頃，經(jīng)適房140公頃，兩限房為100公頃。

　　市國土局表示，本市將繼續(xù)應(yīng)保盡保保障性安居工程用地，確保保障性安居工程及90平方米以下中小套型商品住房用地供應(yīng)量不低于住宅用地供應(yīng)總量的70%，制止容積率小于1的低密度住宅用地供應(yīng)。

　　■專家分析

　　保障房供地

　　比例相對增加

　　鏈家地產(chǎn)分析師馮聯(lián)聯(lián)認(rèn)為，今年土地供應(yīng)明顯削減住宅用地，整體來看是有益于市場整體發(fā)展的。“2009年至2011年，北京商品住宅用地總計劃供應(yīng)3170公頃，實(shí)際共供應(yīng)約2897公頃。如果1直保持較高的土地供應(yīng)速度，未來項(xiàng)目集中入市的現(xiàn)象將越發(fā)突出，可能在短時間內(nèi)打破新居市場公道的供求關(guān)系。”

　　馮聯(lián)聯(lián)告知記者，雖然保障性住宅用地**量減少，但比例基本沒變，依然對調(diào)劑土地結(jié)構(gòu)起到積*意義。“據(jù)了解，2010年、2011年北京保障性住房用地供應(yīng)計劃均已完成，這意味著當(dāng)前已成交的既存保障性用地存量*少有約2580公頃，足夠滿足未來2年至3年的開工與供應(yīng)計劃。”

　　晨報記者 王萍