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連跌17個月后,房價漲了!樓市會再次走熱嗎?

作者:蠟筆小董 時間:2023-03-21

  

  春節后,全國多個城市的樓市出現了明顯回暖,恒大北京幾個樓盤在政府專班的牽頭指導下,托管機構的監管協調,現場工人已全部到崗,已經熱火朝天的復工復產,今年買今年住,交樓無憂。

  “小陽春”來了

  2月份,上海、無錫、成都的二手房價環比上漲1%,漲幅居70城之首。單月房價漲幅高于1%已屬于較熱區間。

  2月份房價環比上漲城市大幅度增多,市場觸底復蘇的態勢明顯。部分城市已經明確進入“小陽春”,上海、北京、南京、西安等地的二手房價環比呈現明顯上漲。

  2月份,一線、二線、三線城市新建商品住宅銷售價格環比分別上漲0.2%、0.4%和0.3%,至此,一二三線城市新房價格環比全部實現回正。二手房價也已全面止跌。

  房價正式進入企穩回升階段,預計3月傳統樓市“小陽春”到來,這一復蘇態勢將會延續。但是隨著本輪積壓需求快速釋放,3月份市場修復速度或將較2月有所放緩。

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  不均衡復蘇

  成交量價明顯回升,樓市是否已經進入快速升溫階段?

  國家統計局新聞發言人付凌暉日前表示,總的來看,目前房地產市場還是處在調整階段。

  房價止跌回穩,說明一系列穩樓市政策的效果已傳導到了需求側,消費者的購房信心逐漸夯實。

  去年以來保交樓、保民生、保穩定等各項政策舉措有力地保障了購房人的合法權益,房企的合理性融資也得到了改善,各地因城施策調整優化政策降低了購房成本,提高了消費者信心。

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  “小陽春”能持續多久?

  業內人士稱,當前各地不斷有樓市利好政策出臺,但復蘇是局部而非全面,底部修復過程也較為緩慢,短期內市場仍需要溫和的政策保駕護航,呵護來之不易的市場信心。

  房價正式進入企穩回升階段,預計3月傳統樓市“小陽春”到來,這一復蘇態勢將會延續。但隨本輪積壓需求快速釋放,3月市場修復速度或將較2月有所放緩。

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